農(nóng)產(chǎn)品加工廠房分割租賃合同

農(nóng)產(chǎn)品加工廠房分割租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條廠房及租賃面積1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)產(chǎn)品加工廠房分割后，其中面積為__________平方米的廠房出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述廠房，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付時間為每月__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________個工作日內(nèi)向乙方開具租金收據(jù)。第四條廠房使用及維修4.1乙方按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，注意防火、防盜、防爆、防蟲害等，確保安全生產(chǎn)。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃期滿后，廠房及附屬設(shè)施的正常損耗部分，由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。6.3任何一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的價值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)產(chǎn)品加工廠房分割租賃合同2.廠房分割平面圖3.租賃面積確認(rèn)書4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃期滿后廠房返還確認(rèn)書7.維修責(zé)任確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付分割后的廠房，或廠房不符合約定用途。2.甲方未按約定維修廠房或附屬設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按照約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方遲延履行合同義務(wù)，如未按時支付租金或未按時履行其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)產(chǎn)品加工廠房：指用于農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)的建筑物。2.分割租賃：指將一個整體的廠房分割成多個部分分別出租給不同承租方。3.租賃面積：指乙方實(shí)際承租的廠房面積。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房分割不符合約定：雙方應(yīng)重新協(xié)商分割方案，直至達(dá)成一致。2.租金支付出現(xiàn)遲延：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.廠房設(shè)施損壞：雙方應(yīng)按維修責(zé)任確認(rèn)書約定及時維修。4.變更或解除合同：雙方應(yīng)提前書面通知，并協(xié)商一致。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民