2024年經(jīng)營場所租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年經(jīng)營場所租賃合同樣本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于_____，經(jīng)營面積_____4㎡的房產(chǎn)出租給乙方使用。2、乙方按時根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方承租店鋪的用途為（禁止作其他用途）乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費(fèi)用1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計13800元，全年總計165600元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時間為每月____日前。3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付690元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足27600元時，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營場所裝修1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金27600元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。七、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其他約定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出租方（甲方）承租方（乙方）代表人（簽字蓋章）代表人（簽字蓋章）簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年經(jīng)營場所租賃合同樣本（二）租賃合同甲方：（出租人）地址：電話：乙方：（承租人）地址：電話：鑒于甲方是按照法律規(guī)定，合法擁有位于上述地址的經(jīng)營場所，并且愿意將該場所出租給乙方使用，乙方則表示同意租賃該場所，并且雙方同意按照以下條款和條件簽訂本租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將上述經(jīng)營場所出租給乙方使用，包括該場所內(nèi)的所有設(shè)備和設(shè)施。1.2乙方同意將該經(jīng)營場所用于經(jīng)營以下業(yè)務(wù)/用途：（具體描述）。第二條租期及租金2.1租期：本次租賃的起始日為____年__月__日，終止日為____年__月__日。2.2租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：乙方須每月支付租金，租金的具體金額為____元。支付方式為：直接支付至甲方指定的賬戶。（2）租金遞增：租賃期屆滿后，乙方同意每年將租金調(diào)整為上一年租金的（具體比例）。2.3定金：乙方同意在簽訂本合同時支付____元作為定金，該定金將被抵作為首月租金之一。2.4違約金：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取____元的違約金。第三條維修及改造責(zé)任3.1維修：在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)對經(jīng)營場所內(nèi)所有設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并保證其正常運(yùn)營。3.2改造：乙方有權(quán)對租賃場所內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但必須事先經(jīng)甲方書面同意，并且改造完成后必須恢復(fù)原狀。第四條保險責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對所租賃的場所進(jìn)行足夠的保險，并承擔(dān)由場所本身導(dǎo)致的任何損失或損害。4.2乙方負(fù)責(zé)對其在場所內(nèi)所有的設(shè)備、存貨和財物進(jìn)行足夠的保險，并承擔(dān)由其設(shè)備、存貨或財物導(dǎo)致的任何損失或損害。第五條租賃違約5.1甲方違約：如甲方未按時交付租賃場所，或無正當(dāng)理由終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約：如乙方未按時支付租金或違反其他租賃合同條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同變更與解除6.1合同變更：任何一方若有意修改本合同的內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2合同解除：任何一方若有意解除本合同，必須提前____天以書面形式通知對方，并在解除時支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至有