裝飾工程風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告樣本

編號：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告項(xiàng)目名稱：道豐科技商務(wù)園東區(qū)33地塊鋁合金門窗及鋁板外墻玻璃幕墻裝飾工程被擔(dān)保人：北京嘉寓幕墻裝飾工程（集團(tuán)）我企業(yè)以往擔(dān)保情況：合作良好擔(dān)保期限：180日歷天此次擔(dān)保種類：履約擔(dān)保保函出具銀行：廣東發(fā)展銀行擔(dān)保金額：635.6萬元擬收取確保金百分比：20％（即127.12萬元）擬收取保費(fèi)年費(fèi)率：3%聯(lián)絡(luò)人：田順聯(lián)絡(luò)電話：填報(bào)時(shí)間：年7本人鄭重申明，謹(jǐn)對此調(diào)查匯報(bào)所陳說事實(shí)、包含資料和數(shù)據(jù)真實(shí)性、完整性、正當(dāng)性負(fù)擔(dān)責(zé)任。風(fēng)控部經(jīng)辦人員：業(yè)務(wù)部部門經(jīng)理：風(fēng)控部經(jīng)理：一、企業(yè)情況（一）、企業(yè)基礎(chǔ)情況分析1、企業(yè)概況北京嘉寓門窗幕墻股份始建于1987年，在北京市順義區(qū)牛欄山牛富路1號，總占地面積25萬平方米，建筑面積15萬平方米，建筑裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)、幕墻專業(yè)承包一級資質(zhì)、門窗專業(yè)承包一級資質(zhì)、幕墻、門窗設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)，是中國建筑裝飾協(xié)會、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會、門窗幕墻協(xié)會理事單位。

2、歷史沿革、股東組成該企業(yè)前身是成立于1987年1月5日北京嘉寓幕墻裝飾工程，原注冊資本1864萬元，原股東為田家玉和黃蘋，各持有60%和40%股份。原嘉寓投資（集團(tuán)）成立于5月24日，注冊資本5000萬元，股東為田家玉和黃蘋，各持有90%和10%股份。3月26日，北京嘉寓幕墻裝飾工程吸收合并嘉寓投資（集團(tuán)），變更為：北京嘉寓幕墻裝飾工程（集團(tuán)）；注冊資本增至6864萬元，股東為田家玉和黃蘋，各持有81.85%和18.15%股份。8月18日，黃蘋將其全部出資1245.6萬元分別轉(zhuǎn)讓給張初虎622.8萬元和劉錫君622.8萬元。轉(zhuǎn)讓后股東為田家玉、張初虎和劉錫君，分別持有81.85%、9.075%和9.075%股權(quán)。8月15日田家玉和劉錫君分別將持有81.85%和9.075%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給嘉寓投資（集團(tuán)）香港，轉(zhuǎn)讓后股東為嘉寓投資（集團(tuán)）香港和張初虎，分別持有90.93%和9.07%股權(quán)5月22日，張初虎將持有1%股份轉(zhuǎn)讓給合肥海景投資顧問，嘉寓投資（集團(tuán)）香港將持有10%股份轉(zhuǎn)讓給建銀國際資產(chǎn)管理。故現(xiàn)股東為嘉寓投資（集團(tuán)）香港（80.93%）、張初虎（8.07%）、建銀國際資產(chǎn)管理（10%）、合肥海景投資顧問（1%）。3、近期重大事項(xiàng)=1\*GB2⑴重大投標(biāo)意向：正在投標(biāo)阿聯(lián)酋世界第一高公寓樓“迪拜公主塔”幕墻工程。=2\*GB2⑵可能發(fā)生關(guān)鍵人事變動：無=3\*GB2⑶可能發(fā)生重大股權(quán)改變：無=4\*GB2⑷其它重大事項(xiàng)：現(xiàn)在正在做上市前各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)在中國資本市場上市目標(biāo)。（二）、管理團(tuán)體1、企業(yè)班子架構(gòu)企業(yè)董事長、法定代表人田家玉，41歲，大學(xué)文化，北京市政協(xié)委員、順義區(qū)政協(xié)副主席、工商聯(lián)會長，全國工商聯(lián)執(zhí)委、市工商聯(lián)執(zhí)委、非公有制經(jīng)濟(jì)人士聯(lián)誼會理事，國家幕墻協(xié)會、門窗協(xié)會教授理事。董事長下設(shè)總經(jīng)理和副總經(jīng)理，下設(shè)工程管理部、供給管理部、門窗加工部、玻璃加工部、幕墻加工部、質(zhì)量安全部、技術(shù)研發(fā)部、市場營銷部、證券部、法律事務(wù)部、經(jīng)營管理部、投資發(fā)展部、審計(jì)部、財(cái)務(wù)部等職能部門。2、企業(yè)內(nèi)部信息溝通機(jī)制企業(yè)管理機(jī)構(gòu)包含總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)和其它部門經(jīng)理，正副總經(jīng)理由董事會一致決定聘用，企業(yè)日常管理應(yīng)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，副總經(jīng)理幫助總經(jīng)理工作。企業(yè)內(nèi)部信息溝通情況良好。3、激勵約束機(jī)制現(xiàn)在企業(yè)實(shí)際性質(zhì)為民營企業(yè)，董事會是企業(yè)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，討論和決定企業(yè)一切重大事宜。股東按出資額在注冊資本中所占百分比分享利潤和負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和虧損。董事會根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合營協(xié)議要求，每十二個(gè)月將合適百分比稅后凈利潤撥為職員福利基金。激勵約束機(jī)制比較健全。4、人力資源配置企業(yè)設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理3名，分管工程、技術(shù)、營銷。，總經(jīng)濟(jì)師1名，總會計(jì)師1名，全國項(xiàng)目經(jīng)理、300余人。（三）、企業(yè)經(jīng)營情況分析1、企業(yè)業(yè)績及在建工程表=1\*ROMANI近3年完成本類型工程項(xiàng)目情況表工程名稱施工種類業(yè)主名稱協(xié)議金額協(xié)議完成情況備注北京現(xiàn)代汽車二廠天窗幕墻門窗現(xiàn)代汽車1174.2萬元100%輝煌國際幕墻門窗輝煌世紀(jì)1483.4萬元100%表=2\*ROMANII在建工程完成情況表工程名稱施工種類業(yè)主名稱協(xié)議金額（萬元）企業(yè)占協(xié)議總價(jià)值現(xiàn)在實(shí)際完成比重計(jì)劃完工日期備注奧運(yùn)村D區(qū)幕墻門窗國奧投資2577萬元100%80%初政泉花園2#樓幕墻門窗北京玫瑰置業(yè)2166萬元100%80%底企業(yè)在同類工程方面有不錯業(yè)績，在門窗幕墻專業(yè)施工方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，工程順利施工是有確?！，F(xiàn)在在建任務(wù)比較充足，北京市場擁有率不錯，另外在全國各地及國外全部有一定施工業(yè)績，說明企業(yè)有一定實(shí)力。2、獲獎情況企業(yè)前后承接大型關(guān)鍵工程項(xiàng)目：總部基地、北京奧運(yùn)村、北京奧運(yùn)水上公園、山水文園、內(nèi)蒙古體育館、時(shí)代財(cái)富廣場、天津萬科東麗湖、南京希爾頓國際大酒店、光彩國際公寓、中日友好醫(yī)院、新加坡大使館，內(nèi)蒙古體育館、瀘州醫(yī)學(xué)院、河南金色港灣.藍(lán)鉆、天津時(shí)代奧城、南京希爾頓國際大酒店、重慶喜來登國際大酒店、英國曼徹斯特最高建筑SarahTower、新加坡及馬來西亞大使館等多項(xiàng)中國外大型工程項(xiàng)目等。其中凱萊等工程取得了國家魯班工程獎。3、履約統(tǒng)計(jì)貸款統(tǒng)計(jì)：無對外擔(dān)保統(tǒng)計(jì)：無訴訟統(tǒng)計(jì)：無往年工程事故：無往年勞工糾紛：無往年工程質(zhì)量等情況：未發(fā)覺有重大質(zhì)量事故。二、財(cái)務(wù)情況1、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析2、償債能力3、關(guān)聯(lián)負(fù)債企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表類型：■事務(wù)所審計(jì)報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)整過未調(diào)整過審計(jì)意見：關(guān)鍵財(cái)務(wù)會計(jì)政策存貨計(jì)價(jià)及成本核實(shí)方法:購入和入庫按實(shí)際成本計(jì)價(jià)，發(fā)出時(shí)采取加權(quán)平均法計(jì)價(jià)。固定資產(chǎn)折舊政策:固定資產(chǎn)折舊采取直線法計(jì)算，按固定資產(chǎn)原值和估量使用年限扣除殘值率（為原值0-4％）確定，年分類折舊率以下：類別估計(jì)年限殘值率年折舊率房屋建筑物200.00%5.00%機(jī)器設(shè)備5-104.00%9.6%-19.2%運(yùn)輸工具104.00%9.60%其它設(shè)備64.00%16.00%收入確定時(shí)間及方法:商品（產(chǎn)品）銷售，在商品（產(chǎn)品）已經(jīng)交付，和該商品（產(chǎn)品）全部權(quán)相關(guān)關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)和酬勞已經(jīng)轉(zhuǎn)移給購置方，對該商品（產(chǎn)品）不再保留繼續(xù)管理權(quán)和實(shí)際控制權(quán)，和交易相關(guān)價(jià)款已經(jīng)收到或已經(jīng)取得收款證據(jù)，且和收入相關(guān)商品（產(chǎn)品）成本能夠可靠計(jì)量時(shí)，確定收入實(shí)現(xiàn)。提供勞務(wù)，在勞務(wù)已經(jīng)提供，相關(guān)成本能夠可靠計(jì)量，且和此相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)時(shí)，確定收入實(shí)現(xiàn)。稅收政策及優(yōu)惠:所得稅25％，其它稅收政策為：稅種稅率（％）或單位稅額計(jì)稅依據(jù)增值稅17產(chǎn)品銷售收入營業(yè)稅5技術(shù)服務(wù)業(yè)收入城市維護(hù)建設(shè)稅5應(yīng)繳流轉(zhuǎn)稅教育費(fèi)附加3應(yīng)繳流轉(zhuǎn)稅收入、利潤和關(guān)鍵資產(chǎn)核實(shí)方法和取得資料固定資產(chǎn)方面，取得了企業(yè)固定資產(chǎn)科目明細(xì)及相對應(yīng)設(shè)備發(fā)票復(fù)印件；收入核實(shí)關(guān)鍵取得了企業(yè)整年增值稅納稅申報(bào)表；對整年利潤核實(shí)關(guān)鍵是取得了企業(yè)度所得稅納稅申報(bào)表。4．關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)比率1）關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：單位：萬元項(xiàng)目07.506.1205.12總資產(chǎn)368953943233747固定資產(chǎn)凈值405945272842在建工程167913671170無形和遞延資產(chǎn)191819931598流動資產(chǎn)272642994226512貨幣資金275832794111應(yīng)收票據(jù)000應(yīng)收帳款凈值967991534602存貨8235977411020其它應(yīng)收款477951795953長久投資129112911350總負(fù)債236612823824701流動負(fù)債171612173824701短期借款193714377480應(yīng)付帳款408950472599其它應(yīng)付款142310931756長久負(fù)債65006500長久借款65006500實(shí)收資本686468646864資本公積228228200盈余公積974770566未分配利潤516833321416全部者權(quán)益13234111949046銷售收入134302768717746銷售成本100472110413188銷售毛利149232002021利潤總額204031902032凈利潤204021201102經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量-125318015499利息支出198417392現(xiàn)金凈流量2758327941112）關(guān)鍵財(cái)務(wù)比率：項(xiàng)目07.506.1205.12償債能力資產(chǎn)負(fù)債率64.1%71.6%73.19%流動比率158.8%137.7%107.3%速動比率111%92.8%62.7%已贏利息倍數(shù)10.37.651.15盈利能力凈資產(chǎn)收益率16.7%20.9%總資產(chǎn)利潤率5.3%8.7%主營業(yè)務(wù)利潤率11.2%11.6%營運(yùn)能力總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率35%75.2%流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率46.7%97.5%存貨周轉(zhuǎn)率132.6%234.9%應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率141.8%400%成長能力營業(yè)增加率63%利潤增加率57%1:從上表能夠看出，該企業(yè)近兩年資產(chǎn)負(fù)債率無顯著改變，靠近行業(yè)平均水平。流動比率和速動比率呈逐年提升趨勢，已贏利息倍數(shù)較低是因?yàn)樵撈髽I(yè)有7480萬元短期借款。綜合考察四項(xiàng)指標(biāo)，該企業(yè)含有一定短期償債能力。2：該企業(yè)各項(xiàng)利潤率略低于行業(yè)平均水平，盈利能力較差。3：該企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率較高，回款速度快，但流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率還總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較低，綜合考慮，該企業(yè)營運(yùn)能力通常，成長能力通常。5.資本及其結(jié)構(gòu)1）資本金單位：萬元注冊資本實(shí)收資本無形資產(chǎn)入資比例（是否評定）實(shí)物入資百分比及組成有沒有實(shí)收資本退出及退出金額68646864無無無2）凈資產(chǎn)單位：萬元科目07.506.1205.12增減改變原因?qū)嵤召Y本686468646864資本公積228228200盈余公積974770566未分配利潤5168333214166.資產(chǎn)及其結(jié)構(gòu)固定資產(chǎn)單位：萬元科目類別07.5凈值06.12凈值（）05.12凈值增減改變及原因擱置及報(bào)廢數(shù)量利用效果房屋355239252415該企業(yè)購置了廠房無其它設(shè)備507602427報(bào)廢1臺該企業(yè)已足額計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，計(jì)提折舊會計(jì)政策無發(fā)生重大改變無形及遞延資產(chǎn)單位：萬元科目類別前年價(jià)值（05.12）去年價(jià)值（06.12）本年價(jià)值（07.5）認(rèn)定形式核減攤銷方法專有技術(shù)159819931918評定長久待攤費(fèi)無對外投資單位：萬元科目類別07.1206.1205.12投資形式投資收益增減改變及原因參股129112911350對其它企業(yè)投資631降低了59萬長久對外投資。存貨單位：萬元存貨結(jié)構(gòu)07.1206.1205.12增減改變及原因庫存材料291832423427工程施工531765327593應(yīng)收帳款單位：萬元余額較上年增減變動原因：關(guān)鍵因?yàn)?個(gè)月內(nèi)應(yīng)收賬款大幅增加所至。9680527帳齡6個(gè)月以內(nèi)6個(gè)月—1年1年－2年2年以上金額68871300929564占比％71.1%13.4%9.6%5.8%評價(jià)應(yīng)收賬款對企業(yè)經(jīng)營影響：該企業(yè)應(yīng)收賬款帳齡關(guān)鍵是1年內(nèi)，其中有71.1%在6個(gè)月內(nèi)，能夠看出該企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度快，風(fēng)險(xiǎn)較小，收回有望。其它應(yīng)收款單位：萬元余額較上年增減變動原因：十二個(gè)月以內(nèi)其它應(yīng)收款較上年大幅降低。4779-400帳齡1年以內(nèi)1－2年2－3年3年以上金額20211901539318占比％42.2%39.8%11.2%6.6%評價(jià)其它應(yīng)收款對企業(yè)經(jīng)營影響：該企業(yè)其它應(yīng)收款明細(xì)比較分散，關(guān)鍵為帳齡在2年以內(nèi)，且未提取壞賬準(zhǔn)備。產(chǎn)生原因該司財(cái)務(wù)人員未作具體說明，表示均為關(guān)聯(lián)企業(yè)借款，其中借款年月即可收回；企業(yè)借款年底前有望收回。其它應(yīng)收款前五名立即間：嘉寓投資（集團(tuán)）香港1360萬合肥海景投資顧問890萬7.債務(wù)情況1）借款情況：在中國農(nóng)業(yè)銀行北京市順義區(qū)支行有短期借款1500萬元，期限1年；長久借款5000萬元，期限3年，貸款方法為抵押貸款，無不良信用統(tǒng)計(jì)。2）或有負(fù)債：無。3）應(yīng)付帳款單位：萬元余額較上年增減變動原因：4089-958帳齡6個(gè)月以下6個(gè)月－1年1年－2年2年以上金額2311103568756占比％56.5%25.3%16.8%評價(jià)應(yīng)付帳款對企業(yè)經(jīng)營影響：該司截至07.5“應(yīng)付帳款”科目余額較上年年底降低958萬，其中有500萬元為50％確保金銀行承兌匯票，企業(yè)用銀承方法支付了部分拖欠上游進(jìn)貨款。4）其它應(yīng)付款單位：萬元余額較上年增減變動原因：增加了對關(guān)聯(lián)企業(yè)借款1423330帳齡6個(gè)月以下6個(gè)月－1年1年－3年3年以上金額560178685占比％39%12.5%48%3)其它大額資產(chǎn)、債務(wù)及說明：貨幣資金：企業(yè)07.5貨幣資金余額為2758萬元。預(yù)付賬款：企業(yè)07.5預(yù)付賬款余額為1812萬元，比年初降低了744萬元。8.收入及其組成1）最近三年，主營業(yè)務(wù)收入占總收入比重分別為99％、99%、98%，主營業(yè)務(wù)利潤占利潤總額比重分別為73％、100%、100%。最近三年，經(jīng)營活動現(xiàn)金流入量/銷售收入比率為97％，93％，117％。9.成本費(fèi)用情況制造成本單位：萬元科目類別07.506.1205.12增減改變及原因和同行業(yè)比較銷售收入134302768717746股東變更，改變了經(jīng)營方針，業(yè)務(wù)量顯著提升。銷售成本119372442815725銷售稅金141360171期間費(fèi)用單位：萬元科目類別07.1206.1205.12增減改變及原因和同行業(yè)比較管理費(fèi)用79121471758財(cái)務(wù)費(fèi)用198417392銷售費(fèi)用272651310．上年納稅統(tǒng)計(jì)包含所得稅1070萬元、營業(yè)稅360萬元。11.關(guān)鍵科目情況分析對用戶存在異常情況資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)目做出說明：無是否參與股票市場、期貨市場交易：否總而言之：該企業(yè)經(jīng)營情況很好，含有一定短期償債能力，但長久借款到期，到時(shí)有還款壓力。而且該企業(yè)存在較大額度其它應(yīng)收款和其它應(yīng)付款，財(cái)務(wù)人員并未對其作明確地解釋說明，應(yīng)為關(guān)聯(lián)企業(yè)相互拆借款，存在粉飾報(bào)表可能。三、項(xiàng)目情況（一）、項(xiàng)目信息1、項(xiàng)目概況工程名稱：道豐科技商務(wù)園（即總部基地）東區(qū)33地塊鋁合金門窗及鋁板外墻玻璃幕墻裝飾工程；在北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號，總部基地東區(qū)33地塊由14棟高層組成，總建筑面積約9萬平米，中標(biāo)工程包含鋁板幕墻50636.7m2，穿孔鋁板幕墻1915.3m2，全隱玻璃幕墻4619.9m2，點(diǎn)玻璃幕墻935.7m2，下沉式圓弧隱框玻璃幕墻1258.9m2，鋼結(jié)構(gòu)圓弧隱框玻璃幕墻778.9m2，鋁合金窗22229.8m2，鋼制防火窗237.6m2，安全玻璃雨棚40.3m2，欄桿907.9m，鈦金板地彈門135.2m2，鋁合金地彈門38.3m2，觀光電梯點(diǎn)玻璃幕墻100m2，室內(nèi)封修5294.0m2，鋁合金百葉365.1m2，地下室一般鋁合金窗145.3m2?？偛炕靥柗Q中關(guān)村開園以來單體面積最大中外合資項(xiàng)目，是北京市政府69項(xiàng)關(guān)鍵工程，北京市60大關(guān)鍵外資工程之一。項(xiàng)目總建筑面積約140萬平方米，總投資額約65億人民幣。計(jì)劃開工日期為：6月10日，施工工期為180日歷天。2、發(fā)包方概況發(fā)包方：中關(guān)村豐臺園道豐科技商務(wù)園建設(shè)發(fā)展是由中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園科技開發(fā)建設(shè)、英國道豐國際集團(tuán)和北京道豐數(shù)碼園開發(fā)建設(shè)共同組建合資企業(yè)。其中中關(guān)村科技園區(qū)豐臺園科技開發(fā)建設(shè)占40%，道豐國際集團(tuán)占45%，北京道豐數(shù)碼園開發(fā)建設(shè)占15%。中關(guān)村豐臺園道豐科技商務(wù)園建設(shè)發(fā)展注冊資金一千萬美元，關(guān)鍵負(fù)責(zé)“中關(guān)村（豐臺）總部基地”房屋開發(fā)、建設(shè)、出租、出售。合作歷史：北京嘉寓門窗幕墻股份已前后承接了道豐科技商務(wù)園（即總部基地）一、二、三期和東區(qū)33區(qū)幕墻門窗工程，施工總面積40萬平方米，協(xié)議額約4億元。合作情況良好。一至三期分別于、完工合格并入駐。3、中標(biāo)金額、方法本項(xiàng)目采取工程量清單計(jì)價(jià)，中標(biāo)價(jià)為6356.0622萬元，為滿足技術(shù)要求最低投標(biāo)價(jià)法中標(biāo)；項(xiàng)目投標(biāo)最高報(bào)價(jià)為7185.6342萬元，平均報(bào)價(jià)6587.2156元；中標(biāo)價(jià)和最高報(bào)價(jià)相差829.5720萬元，和平均報(bào)價(jià)相差231.1534元。中標(biāo)價(jià)和平均報(bào)價(jià)相差不大，屬正常范圍。（二）、施工信息1、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置承包單位為本項(xiàng)目配置項(xiàng)目經(jīng)理為張初虎，年紀(jì)45歲，一級項(xiàng)目經(jīng)理，從業(yè)時(shí)間，我們注意到張初虎為企業(yè)第三大股東（8.07%），表明企業(yè)很重視本項(xiàng)目，為本項(xiàng)目配置了企業(yè)重量級人物擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，但張初虎能否到崗應(yīng)該是疑問。2、投入勞動力情況企業(yè)在北京市多個(gè)大型項(xiàng)目標(biāo)施工經(jīng)驗(yàn)，造就了企業(yè)擁有一批長久穩(wěn)定經(jīng)驗(yàn)豐富設(shè)計(jì)、加工、安裝團(tuán)體，為工程順利施工提供了確保，所以勞動力方面應(yīng)該不成問題。3、設(shè)備、材料投入情況=1\*GB2⑴設(shè)備：本項(xiàng)目生產(chǎn)投入MC304加工中心（威格瑪）回軸、三性檢測設(shè)備、中空玻璃自動生產(chǎn)線、意大利保特羅自動切割機(jī)、CometTO/6安美加工中心、玻璃清洗機(jī)、鋁條折彎機(jī)、玻璃鉆孔機(jī)、SM系列水平輥道式鋼化機(jī)組、異形磨邊機(jī)、丁基膠打膠機(jī)、雙組份打膠機(jī)、德國威格瑪角碼鋸、直線磨邊機(jī)、數(shù)控雙頭鋸、鋁門窗組合端面銑、德國威格瑪組角機(jī)、砂帶磨邊機(jī)、雙邊磨邊機(jī)、四頭組角機(jī)、鋁門窗多頭組合鉆床等設(shè)備?；A(chǔ)實(shí)現(xiàn)自動化施工，部分為進(jìn)口設(shè)備，處于現(xiàn)在中國優(yōu)異水平，應(yīng)該能很好滿足項(xiàng)目各階段施工需要。=2\*GB2⑵材料：承包人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議約定及附件要求品牌、產(chǎn)地、規(guī)格型號完成施工。其中部分主材為甲方指定廠家品牌，如五金件、型材、玻璃等。4、項(xiàng)目技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)情況本項(xiàng)目為鋁合金門窗及鋁板外墻、玻璃幕墻裝飾工程，經(jīng)過多年發(fā)展，技術(shù)已經(jīng)比較成熟，所以在技術(shù)上不存在難點(diǎn)。5、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)情況本工程保修期為兩年，從工程完工驗(yàn)收合格，取得完工驗(yàn)收立案表之日起算。在保修期內(nèi)乙方應(yīng)每十二個(gè)月無償清理一次承包范圍內(nèi)門窗及鋁板玻璃幕墻。本項(xiàng)目承包方提交質(zhì)量控制體系基礎(chǔ)完整，方法到位。6、項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)情況=1\*GB2⑴協(xié)議約定：承包人每延期完工一天，應(yīng)交付違約金額為協(xié)議總價(jià)千分之一，并負(fù)擔(dān)所以造成一切損失。=2\*GB2⑵協(xié)議約定：本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)進(jìn)場配合總包單位分項(xiàng)預(yù)留預(yù)埋工作，本工程總工期為180日歷天，進(jìn)場時(shí)間暫定為6月10日，實(shí)際實(shí)施則按施工進(jìn)度調(diào)整并以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。=3\*GB2⑶協(xié)議約定：承包人應(yīng)按工程現(xiàn)場實(shí)際施工情況及甲方要求調(diào)整工程進(jìn)度，根據(jù)總包方拆架計(jì)劃，在進(jìn)度范圍內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。7、安全保障風(fēng)險(xiǎn)情況承包商所提交確實(shí)保安全生產(chǎn)和消防保衛(wèi)工作技術(shù)組織方案是齊全、可行。但因施工區(qū)域比較廣，在設(shè)置專職安全管理人員同時(shí)，應(yīng)考慮設(shè)置兼職安全管理人員。8、付款條件=1\*GB2⑴協(xié)議約定：外墻鋁合金門窗及鋁板外墻裝飾工程全部安裝完成，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理企業(yè)驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付協(xié)議價(jià)款25%。東區(qū)33區(qū)建筑整體完工，在驗(yàn)收合格后并取得完工驗(yàn)收立案表七日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付協(xié)議價(jià)款25%。在取得《完工驗(yàn)收立案表》后六個(gè)月，支付協(xié)議價(jià)款25%。在取得《完工驗(yàn)收立案表》后十二個(gè)月，支付至工程結(jié)算總價(jià)95%。剩下5%作為工程質(zhì)量確保金，在保修期滿后結(jié)算支付。=2\*GB2⑵承包人臨時(shí)占地費(fèi)用依據(jù)占地面積及使用時(shí)間，在工程結(jié)算時(shí)按0.02元/平方米?天標(biāo)準(zhǔn)從工程款中扣除。9、索賠條件本工程采取固定單價(jià)協(xié)議，完工結(jié)算時(shí)，本協(xié)議約定項(xiàng)目內(nèi)工程，單價(jià)按附件清單中單價(jià)計(jì)價(jià)，工程量按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行調(diào)整。對于新增項(xiàng)目單價(jià)，參考投標(biāo)時(shí)單價(jià)組合，雙方協(xié)商確定。除協(xié)議清單和圖紙外洽商，能夠增減帳，其它均不得做經(jīng)濟(jì)增減帳。（三）、協(xié)議價(jià)格分析=1\*GB2⑴本工程采取固定單價(jià)協(xié)議，完工結(jié)算時(shí)，本協(xié)議約定項(xiàng)目內(nèi)工程，單價(jià)按附件清單中單價(jià)計(jì)價(jià)，工程量按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行調(diào)整。對于新增項(xiàng)目單價(jià)，參考投標(biāo)時(shí)單價(jià)組合，雙方協(xié)商確定。=2\*GB2⑵協(xié)議價(jià)款中包含風(fēng)險(xiǎn)范圍：市場中價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、工期風(fēng)險(xiǎn)等工程中全部風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法為工程直接費(fèi)*1.5%。本協(xié)議附件中方法項(xiàng)目費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)費(fèi)為一次性固定費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。=2\*GB2⑵依據(jù)調(diào)查計(jì)算，本項(xiàng)目工程正常施工成本為5874.3萬元左右，毛利率為：8.2%。四、反擔(dān)保設(shè)置情況本項(xiàng)目反擔(dān)保設(shè)置確保金，確保金百分比為20%。五、安全保障方法（一）、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警經(jīng)過某種委婉方法，提醒承包商對高風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行高度關(guān)注，做好準(zhǔn)備。（二）、過程中采取方法。對風(fēng)險(xiǎn)較大多個(gè)方面（進(jìn)度、投資）進(jìn)行關(guān)鍵監(jiān)控，要求承包約定時(shí)提交進(jìn)展材料。（三）、風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)后采取方法。督促承包商在風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)后，主動應(yīng)對，經(jīng)過索賠、協(xié)商等手段，將損失減至最小。六、結(jié)論評價(jià)結(jié)論：第一部分（企業(yè)情況）從北京嘉寓門窗幕墻股份資質(zhì)、同類工程業(yè)績來看，在門窗幕墻專業(yè)施工方面積累了比較豐富經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在在建任務(wù)也是比較充足，市場擁有率不錯。企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績還是不錯。第二部分（財(cái)務(wù)情況）該企業(yè)經(jīng)營情況很好，含有一定短期償債能力，但長久借款到期，到時(shí)有還款壓力。而且該企業(yè)存在較大額度其它應(yīng)收款和其它應(yīng)付款，財(cái)務(wù)人員并未對其作明確地解釋說明，應(yīng)為關(guān)聯(lián)企業(yè)相互拆借款，存在粉飾報(bào)表可能。第三部分（項(xiàng)目情況）=1\*GB2⑴企業(yè)注冊資本為6864萬元，中標(biāo)價(jià)為6356.0622萬元，對企業(yè)來講屬大型工程，沒有預(yù)付款。外墻鋁合金門窗及鋁板外墻裝飾工程全部安裝完成，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理企業(yè)驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付協(xié)議價(jià)款25%。東區(qū)33區(qū)建筑整體完工，在驗(yàn)收合格后并取得完工驗(yàn)收立案表七日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付協(xié)議價(jià)款25%。在取得《完工驗(yàn)收立案表》后六個(gè)月，支付協(xié)議價(jià)款25%。在取得《完工驗(yàn)收立案表》后十二個(gè)月，支付至工程結(jié)算總價(jià)95%。剩下5%作為工程質(zhì)量確保金，在保修期滿后結(jié)算支付。付款條件相當(dāng)苛刻，資金壓力相當(dāng)大。=2\*GB2⑵項(xiàng)目經(jīng)理張初虎能否到位是疑問。=3\*GB2⑶進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)議約定：承包人每延期完工一天，