2023年經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)工程經(jīng)濟(jì)部分

工程經(jīng)濟(jì)學(xué)問(wèn)點(diǎn)備忘整理〔一〕工程經(jīng)濟(jì)局部1Z101000工程經(jīng)濟(jì)〔一〕101010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用一、資金時(shí)間價(jià)值的概念實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：123〔在P確定，n一樣時(shí)，i越高，F(xiàn)i一樣時(shí)，n越長(zhǎng)，F(xiàn)F確定，n一樣時(shí)，i越高，P越??；在i一樣時(shí)，n越長(zhǎng)，P越小〕4二、利息與利率的概念利率的凹凸打算因素：1社會(huì)平均利潤(rùn)率的凹凸，并隨之運(yùn)動(dòng)。社會(huì)平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。2借貸資本的供求狀況。3風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。4通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響5期限長(zhǎng)短。三、利息的計(jì)算12、復(fù)利：從前周期上所累積的利息要計(jì)算利息四、資金等值計(jì)算及應(yīng)用11、現(xiàn)金流量的三要素：①現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)②方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)③作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn))2、終值和現(xiàn)值的計(jì)算五、有效利率的計(jì)算〔重點(diǎn)〕1Z101000工程經(jīng)濟(jì)〔二〕101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)所謂的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)就是對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)展分析論證決策依據(jù)。一、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容，一般包括方案盈利力氣、償債力氣、財(cái)務(wù)生存力氣等評(píng)價(jià)內(nèi)容。1盈利力氣是指分析和測(cè)算擬定技術(shù)方案計(jì)算期的盈利力氣和盈利水平主要分析指標(biāo)包括方案財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤(rùn)率等。2償債力氣是指分析和推斷財(cái)務(wù)主體的償債力氣，其主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。3財(cái)務(wù)生存力氣案計(jì)算期內(nèi)各年的投資、融資和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)資金流入和流出，計(jì)算凈現(xiàn)金流量和累計(jì)盈余資金，分析技術(shù)方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先表達(dá)在有足夠的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量，這是財(cái)務(wù)可持續(xù)的根本條件。4現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，分析擬定技術(shù)方案的盈利力氣、償債力氣和財(cái)務(wù)生存力氣。對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存力氣。二、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的方法1Z101023 投資收益率分析一、概念投資收益率〔R〕到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)力氣后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率。二、判別準(zhǔn)則將計(jì)算出的投資收益率(R)與所確定的基準(zhǔn)投資收益率(RC)進(jìn)展比較。假設(shè)R≥RC，則技術(shù)方案可以考慮承受，反之則是不行行的。三、應(yīng)用式〔一〕總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平，以技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅利潤(rùn)除于技術(shù)方案總投資〔包括建設(shè)投資〔含建設(shè)期貸款利息〕和全部流淌資金。〔二〕四、優(yōu)劣投資收益率〔R〕指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，在確定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣,可適用于各種投資規(guī)模。但缺乏的是沒有考慮投資收益的時(shí)間因素，無(wú)視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性；指標(biāo)的計(jì)算主觀狀況變化不大的工程建設(shè)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。1Z101024 投資回收期分析一、概念〔包括建設(shè)投資和流淌資金〕建設(shè)開頭年算起。二、應(yīng)用式1、當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年凈收益〔即凈現(xiàn)金流量〕一樣時(shí)，靜態(tài)投資回收期計(jì)算如下：Pt=I/A 回收期=總投資/年凈收益2、當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不一樣時(shí)：Pt=〔累計(jì)凈現(xiàn)金流量消滅正值的年份－1〕＋〔上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量確實(shí)定值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量〕也就是在工程累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零的時(shí)點(diǎn)為回收期。三、優(yōu)劣況，故無(wú)法預(yù)備衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。1Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析重點(diǎn)是計(jì)算、優(yōu)劣一、概念財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值〔FNPV〕是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)ic分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生值計(jì)算公式為:FNPV=現(xiàn)金流入之和-現(xiàn)金流出之和〔每個(gè)時(shí)點(diǎn)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。二、判別準(zhǔn)則當(dāng)FNPV>O,還能得到超額收益,換句話說(shuō)方案現(xiàn)金流人的現(xiàn)值和大于現(xiàn)金流出的現(xiàn)值和,該方案有收益,故該方案財(cái)務(wù)上可行。當(dāng)FNPV=O時(shí)，說(shuō)明該方案根本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，即方案現(xiàn)金流入的現(xiàn)值正好抵償方案現(xiàn)金流出的現(xiàn)值,該方案財(cái)務(wù)上還是可行的當(dāng)FNPV<O該方案財(cái)務(wù)上不行行。優(yōu)劣 優(yōu)點(diǎn)：能夠直接以貨幣額表示工程的盈利水平；推斷直觀。缺乏之處是:分析期限，才能進(jìn)展各個(gè)方案之間的比選1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率一、概念率。二、推斷假設(shè)FIRR≥c則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以承受假設(shè)FIRR＜ic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕三、優(yōu)劣財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過(guò)程凈現(xiàn)金流量系列的狀況。定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。況下甚至不存在或存在多個(gè)內(nèi)部收益率。〔FIRRic變化無(wú)關(guān)，不受其變化影響〕1Z101027 基準(zhǔn)收益率確實(shí)定一、基準(zhǔn)收益率的概念最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。二、基準(zhǔn)收益率的測(cè)定1承受行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。2首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素。3、測(cè)定財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率應(yīng)綜合考慮四個(gè)因素測(cè)定基準(zhǔn)收益率的根底是資金本錢和時(shí)機(jī)本錢，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則是必需考慮的影響因素。1Z101028償債力氣分析一、償債資金來(lái)源可用于歸還借款的利潤(rùn)固定資產(chǎn)折舊無(wú)形產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來(lái)源?？捎糜跉w還借款的利潤(rùn)：一般應(yīng)是提取了盈余公積金、公益金后的未安排利潤(rùn)。假設(shè)需要向股東支付股利，二、償債力氣分析償債力氣指標(biāo)主要有：借款歸還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流淌比率和速動(dòng)比率。借款歸還期：是指依據(jù)國(guó)家財(cái)稅規(guī)定及技術(shù)方案的具體財(cái)務(wù)條件，以可作為歸還貸款的收益(利潤(rùn)、折舊、)來(lái)歸還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時(shí)間。借款歸還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款歸還期限備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債力氣。(EBIT)與當(dāng)期應(yīng)付利息(PI)的比值。一般狀況下，利息備付率不宜低于2.償債備付率：指技術(shù)方案在借款歸還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額(PD)的比值。正常狀況下，償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1.1Z101000工程經(jīng)濟(jì)〔三〕1Z101030技術(shù)方案不確定性分析重點(diǎn)：盈虧平衡計(jì)算〔必考、概念1Z101031不確定性分析一、不確定性分析的方法常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析1Z101032盈虧平衡分析一、總本錢與固定本錢、可變本錢1、固定本錢：是指在技術(shù)方案確定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量影響的本錢，即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項(xiàng)本錢費(fèi)用。如工資及福利〔計(jì)件工資除外、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)推銷費(fèi)、其他費(fèi)用等。2、可變本錢：是指隨技術(shù)方案產(chǎn)品產(chǎn)量培育而成正比例變化的各項(xiàng)本錢，如原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)、計(jì)件工資等。3、半可變〔或半固定〕本錢：介于固定本錢與可變本錢之間，隨技術(shù)方案產(chǎn)量增長(zhǎng)而增長(zhǎng)，但不成正比例變化的本錢。如與生產(chǎn)指有關(guān)的根本些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等管長(zhǎng)期利息還是短期利息，均視為固定本錢。〔〕B=P×Q－CuQ－C－TuQF利潤(rùn)=銷售單價(jià)*產(chǎn)量—〔可變本錢總額+固定本錢〕B=PQ-[(C+T)Q+C]U U F三、根本的量本利圖1、銷售收入線與總本錢線的交點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn)BE，也叫保本點(diǎn)。2、技術(shù)方案盈虧平衡點(diǎn)的表達(dá)形式有多種，其中以產(chǎn)銷量和生產(chǎn)力氣利用率表示盈虧平衡點(diǎn)應(yīng)用最為廣泛。四、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法利用量本利模型公式，使利潤(rùn)B0時(shí)的產(chǎn)銷量就是盈虧平衡點(diǎn)。BEP〔Q〕=CF/〔p－CU－TU〕五、生產(chǎn)力氣利用率盈虧平衡分析的方法生產(chǎn)力氣利用率=平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量/年設(shè)計(jì)生產(chǎn)量*100%BEP〔%〕=BEP〔Q〕/Qd×100%六、優(yōu)劣盈虧平衡點(diǎn)反映了技術(shù)方案對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)力氣和抗風(fēng)險(xiǎn)力氣。盈虧平衡點(diǎn)越低，到達(dá)此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，工程投產(chǎn)后的盈利的可能性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變化的力氣越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)力氣也越強(qiáng)。盈虧平衡分析不能提示產(chǎn)生工程風(fēng)險(xiǎn)的根源。1Z101033敏感性分析一、敏感性分析的目的確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受力氣。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。三、單因素敏感性分析的步驟確定分析指標(biāo)→選擇需要分析的不確定因素→分析每個(gè)因素波動(dòng)對(duì)指標(biāo)的影響→確定敏感性因素〔一〕確定分析指標(biāo)如何確定分析指標(biāo)：1、假設(shè)主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標(biāo)；2、假設(shè)主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響，則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；3、假設(shè)主要分析投資大小對(duì)方案資金回收力氣的影響，則可選用內(nèi)部收益率指標(biāo)等?！捕尺x擇需要分析的不確定性因素選擇不確定性因素時(shí)主要考慮以下兩條原則：12〔三〕分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程序及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化狀況〔四〕敏感度系數(shù)=評(píng)價(jià)指標(biāo)變化率/不確定固素變化率臨界點(diǎn)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率=ic時(shí)就是臨界點(diǎn)。四、選擇方案假設(shè)進(jìn)展敏感性分析的目的是對(duì)不同的工程(或某一工程的不同方案)進(jìn)展選擇,一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)力氣強(qiáng)、牢靠性大的工程或方案。敏感分析的優(yōu)缺點(diǎn)敏感性分析在確定程度上對(duì)不確定性因素的變動(dòng)對(duì)工程投資效果的影響做了定量的描述，有助于搞清工程對(duì)敏感因素上，或者針對(duì)敏感因素制定出治理和應(yīng)變對(duì)策，以到達(dá)盡量削減風(fēng)險(xiǎn)、增加決策牢靠性的目的。敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人員憑借主觀閱歷來(lái)分析推斷，難免存在片面性。也不能說(shuō)明不確定性因素發(fā)生變動(dòng)的可能性是大還是小。12101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制lZl0l041技術(shù)方案財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表技術(shù)方案現(xiàn)金流量表按其評(píng)價(jià)的角度不同分為：①投資現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為獨(dú)立系統(tǒng)技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資方案在整個(gè)計(jì)算期〔包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)。反映技術(shù)方案的獲利力氣。②資本金現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體(或法人)角度動(dòng)身，以技術(shù)方案資本金作為計(jì)算的根底，用以計(jì)算資本金內(nèi)部收益率，反映投資者權(quán)益投資的獲利力氣。③投資各方現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表是分別從各個(gè)投資者的角度動(dòng)身，以投資者的出資額作為計(jì)算的根底,用以計(jì)算投資各方收益率。④財(cái)務(wù)打算現(xiàn)金流量表金，分析工程的財(cái)務(wù)生存力氣。1Z101042 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素對(duì)于一般的技術(shù)方案，構(gòu)成現(xiàn)金流量的根本要素是：投資、經(jīng)營(yíng)本錢、營(yíng)業(yè)收入、稅金。1、流淌資金：流淌資金是指運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)運(yùn)資金，不包括運(yùn)營(yíng)中需要的臨時(shí)性營(yíng)運(yùn)資金。流淌資金的估算根底是經(jīng)營(yíng)本錢和商業(yè)信用，它是流淌資產(chǎn)與流淌負(fù)債的差額。流淌資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款；流淌負(fù)債的構(gòu)成要素一般只考慮應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。2、經(jīng)營(yíng)本錢：經(jīng)營(yíng)本錢＝總本錢費(fèi)用－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出或 經(jīng)營(yíng)本錢＝外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用3、稅金：技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)主要包括關(guān)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等，有些行業(yè)還包括土地增值稅。稅金一般屬于財(cái)力現(xiàn)金流出。1Z101050 設(shè)備更分析一、設(shè)備磨損的類型設(shè)備磨損分為兩大類1Z101050 設(shè)備更分析一、設(shè)備磨損的類型(一)有形磨損(又稱物理磨損)設(shè)備在使用過(guò)程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損設(shè)備在閑置過(guò)程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，稱為其次種有形磨損,反映了設(shè)備使用價(jià)值的降低。(二)無(wú)形磨損(又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損),同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，致使原設(shè)備相對(duì)貶值。這種磨損稱為第一種無(wú)形磨損。其次種無(wú)形磨損是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)出構(gòu)造更先進(jìn)、性能更完善、效率更高、消耗原材料和能源更少的型設(shè)備，使原有設(shè)備相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值。兩者是一樣點(diǎn)：有形和無(wú)形兩種磨損都引起機(jī)器設(shè)備原始價(jià)值的貶值。不同的是，患病有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)峻的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作；而患病無(wú)形磨損的設(shè)備，即使無(wú)形磨損很嚴(yán)峻,其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，照舊可以使用，只不過(guò)連續(xù)使用它在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要分析爭(zhēng)論。二、設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償是更1Zl0l052設(shè)備更方案的比選原則一、設(shè)備更策略通常優(yōu)先考慮更的設(shè)備是：1、設(shè)備損耗嚴(yán)峻，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的2、設(shè)備損耗雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)峻，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好的3、設(shè)備役齡長(zhǎng)，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更的。二、設(shè)備更方案的比選原則1、設(shè)備更分析應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問(wèn)題2、不考慮漂移本錢。漂移本錢=設(shè)備賬面價(jià)值—當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值漂移本錢=〔設(shè)備原值—?dú)v年折舊費(fèi)〕—當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值31Zl0l053設(shè)備更方案的比選方法重點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算一、設(shè)備壽命的概念分為自然壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。(一)設(shè)備的自然壽命,止所經(jīng)受的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所打算的。設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更的估算依據(jù)。(二)設(shè)備的技術(shù)壽命設(shè)備的技術(shù)壽命就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所連續(xù)的時(shí)間,也即是指設(shè)備在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)間,故又稱有效壽命。技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損所打算的,它一般比自然壽命要短。(三)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備從開頭使用到其年平均使用本錢最小(或年盈利最高)的使用年限No為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。所以,設(shè)備()確定的設(shè)備更的最正確時(shí)刻。二、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算〔重點(diǎn)〕平均使用本錢最低時(shí)所對(duì)應(yīng)的年限為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。平均使用本錢=年平均消耗本錢+年平均運(yùn)行本錢年平均消耗本錢=〔目前實(shí)際價(jià)值—年末殘值〕/當(dāng)年年份數(shù)年平均運(yùn)行本錢=以前年度運(yùn)行本錢之和/年份年劣化值計(jì)算經(jīng)濟(jì)壽命：為逐年增加的均等費(fèi)用，稱為低劣化數(shù)值；P實(shí)際價(jià)值；LN為殘值。1Z101060 設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的比選分析重點(diǎn)：附加率租金計(jì)算、概念1Z101061設(shè)備租賃與購(gòu)置的影響因素一、設(shè)備租賃的概念1、設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩年方式。貴重的設(shè)備宜承受融資租賃，臨時(shí)使用的設(shè)備通常承受經(jīng)營(yíng)租賃。租賃具有把融資和融物結(jié)合起來(lái)的特點(diǎn)。2、對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)置相比的優(yōu)越性在于：(1)在資金短缺的狀況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,加速技術(shù)進(jìn)步的步伐(2)可獲得良好的技術(shù)效勞可以保持資金的流淌狀態(tài)，防止呆滯,也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化可避開通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊,削減投資風(fēng)險(xiǎn)(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益3、設(shè)備租賃的缺乏之處在于：在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)全部權(quán),只有使用權(quán),故承租人無(wú)權(quán)任憑對(duì)設(shè)備進(jìn)展改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高(3)常年支付租金,形成長(zhǎng)期負(fù)債(4)融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多1Z101062 設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的比選分析的互斥投資方案的比較方法一樣。分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用修理特點(diǎn)，對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)簡(jiǎn)潔、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營(yíng)賃方案；對(duì)于技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長(zhǎng)的大型專用設(shè)備則融資租賃或是購(gòu)置方案均是可以考慮的方式。二、設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃購(gòu)置與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法1、租賃費(fèi)用包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。2、影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，以及租金承受的計(jì)算公式等。3、對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法4、附加率法：每期租金R表達(dá)式為：R=P〔1+N×i〕/N+P×r5、年金法P64①期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達(dá)式為:R=P〔A/P,i,N〕②期初支付方式是在每期期初等額支付租金。每期租金R的表達(dá)式為:R=〔F/P,i,1A/F,i,〕1Z101070價(jià)值工程lZlOl071價(jià)值工程的特點(diǎn)及提高價(jià)值的途徑一、價(jià)值工程的概念(一)價(jià)值工程的概念價(jià)值工程中“工程”的含義是指為實(shí)現(xiàn)提高價(jià)值的目標(biāo)，所進(jìn)展的一系列分析爭(zhēng)論的活動(dòng)。價(jià)值工程中的“價(jià)值”也是一個(gè)相對(duì)的概念(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用而是對(duì)象的比較價(jià)值，是作為評(píng)價(jià)事物有效程度的一種尺度。可以表示為一個(gè)數(shù)學(xué)公式：V＝F/CC——壽命周期本錢。是指產(chǎn)品的壽命周期的全部費(fèi)用，是產(chǎn)品的科研、設(shè)計(jì)、試驗(yàn)、試制、生產(chǎn)、銷售、使用、修理直到報(bào)廢所花費(fèi)用的總和。價(jià)值工程三個(gè)根本要素包括：價(jià)值、功能和壽命周期本錢二、價(jià)值工程的特點(diǎn)(一)價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期本錢，使產(chǎn)品具備它所必需具備的功能產(chǎn)品的壽命周期本錢由生產(chǎn)本錢和使用及維護(hù)本錢組成。產(chǎn)品生產(chǎn)本錢：是指發(fā)生在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的本錢，也是用戶購(gòu)置產(chǎn)品的費(fèi)用,包括產(chǎn)品的科研、試驗(yàn)、設(shè)計(jì)、試制、生產(chǎn)、銷售等費(fèi)用及稅金等產(chǎn)品使用及維護(hù)本錢：是指用戶在使用過(guò)程中支付的各種費(fèi)用的總和，它包括使用過(guò)程中的能消耗用、維修費(fèi)用、人工費(fèi)用、治理費(fèi)用等，有時(shí)還包括報(bào)廢撤除所需費(fèi)用(扣除殘值)。(二)價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)展功能分析(三)價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和本錢作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮(四)價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)(五)價(jià)值工程要求將功能定量化(六)價(jià)值工程是以集體的才智開展的有打算、有組織的治理活動(dòng)三、提高價(jià)值的途徑雙向型：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品本錢,這是提高價(jià)值最為抱負(fù)的途徑。改進(jìn)型：在產(chǎn)品本錢不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品的功能,提高利用資源的成果或效用。節(jié)約型：在保持產(chǎn)品功能