大連市倉庫租賃合同

大連市倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于大連市某地段的倉庫，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方倉庫用于存放貨物，經雙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本信息1.1倉庫地址：__________1.2倉庫面積：__________平方米1.3倉庫設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃倉庫僅用于存放__________（貨物名稱），不得用于其他用途。4.2乙方不得在倉庫內進行違法活動，不得損害倉庫設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責維修倉庫及附屬設施，確保倉庫安全、正常使用。5.2因乙方使用不當導致倉庫及附屬設施損壞的，乙方負責維修及賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理倉庫內貨物的保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔貨物損失的責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供倉庫的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉庫所有權證明2.乙方貨物保險單據3.租賃合同變更協議4.租賃合同解除協議5.違約金支付證明6.維修費用支付證明7.倉庫設施清單8.倉庫使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供倉庫，或提供的倉庫不符合合同約定的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用倉庫，構成違約。3.乙方在倉庫內進行違法活動，或損害倉庫設施，構成違約。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能協商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供倉庫。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在倉庫內進行違法活動或損害倉庫設施。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，必要時甲方有權解除合同。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有倉庫，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃倉