商品房包銷合同書模板

商品房包銷合同書模板合同編號：__________商品房包銷合同書甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的合法所有權和處置權；乙方愿意購買甲方的商品房，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房名稱：__________1.3商品房樓棟號：__________1.4商品房單元號：__________1.5商品房面積：__________平方米1.6商品房戶型：__________1.7商品房單價：__________元/平方米1.8商品房總價：__________元第二條商品房交付及交付時間2.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。2.2商品房的交付時間約定為：__________年__________月__________日。第三條房價款支付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。3.2房價款支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款：__________元。第四條商品房質量及保修4.1甲方保證所出售的商品房符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，并承諾在商品房交付后按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔保修責任。4.2商品房的保修期自商品房交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應當按照逾期交付部分房價款的2%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應當按照逾期支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有權和處置權證明2.商品房戶型圖3.商品房交付標準4.商品房質量保修條款5.付款憑證6.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商品房，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.商品房質量不符合約定，甲方需承擔違約責任。4.甲方未履行保修義務，視為違約。5.雙方未經協商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋。2.包銷：指乙方承擔購買甲方商品房的全部或部分風險，并支付房價款的行為。3.定金：乙方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：商品房交付后，甲方承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同。3.商品房質量問題：解決辦法：甲方應在保修期內承擔修復責任或按照約定向乙方支付賠償金。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面協議，并按照協議內容履行。五、所有應用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，擁有商品房的合法所有權和處置權。2.乙方愿意購買甲方的商品房，并按照本合同約定支付房價款。3.雙方為明確權利