個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本

個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________________1.4店鋪經(jīng)營范圍：_______________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2甲方應(yīng)確保店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)符合國家規(guī)定。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定將店鋪及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取方式收取滯納金。7.3租賃期滿后，乙方未按約定遷離出租店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.租賃店鋪現(xiàn)狀照片3.店鋪設(shè)施清單4.店鋪經(jīng)營范圍許可證5.租金支付證明6.店鋪恢復(fù)原狀證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用店鋪，造成店鋪損壞。4.乙方未按約定遷離出租店鋪，或?qū)⒌赇伝謴?fù)原狀。5.任何一方違反國家法律法規(guī)，利用店鋪從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪?zhàn)赓U給他人使用。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定店鋪?zhàn)赓U的時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的店鋪，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改或退還部分租金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.店鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.遷離店鋪問題：租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃店鋪開展經(jīng)營活