學(xué)生社團(tuán)活動(dòng)中心租賃合同模板

學(xué)生社團(tuán)活動(dòng)中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并有權(quán)將其出租；乙方為合法成立的學(xué)生社團(tuán)，需租賃甲方房產(chǎn)用于開展社團(tuán)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃房產(chǎn)的交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保安全。5.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，不得改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的提前解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方社團(tuán)法人登記證明3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片4.租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用說明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維護(hù)、維修，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，改變其結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，認(rèn)定乙方違約。6.雙方未按約定提前解除合同，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方支付租金出現(xiàn)逾期。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，改變其結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃房產(chǎn)原狀，并按照約定收取違約金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。五、所