房屋頂租賃合同

房屋頂租賃合同合同編號：__________房屋頂租賃合同工商登記號：注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的范圍和面積1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋屋頂，屋頂面積為_______平方米。1.2乙方租賃的面積為_______平方米，具體位置和范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）依法維護(hù)租賃物的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；（3）提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照合同約定及時(shí)收取租金；（5）租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)退還乙方租賃物。4.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）按照合同約定支付租金；（3）妥善保管租賃物，不得損壞，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為；（5）租賃期滿后，按照合同約定遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物位置和范圍示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.附件一：租賃物位置和范圍示意圖2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的乙方。3.租賃物：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋屋頂。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃租賃物的期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋屋頂，乙方