土地征收合同

土地征收合同合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家的發(fā)展需要，對(duì)乙方所擁有的土地進(jìn)行征收，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地征收范圍甲方征收乙方的土地范圍東至__________，南至__________，西至__________，北至__________，土地面積及坐標(biāo)以附件《土地征收范圍圖》為準(zhǔn)。第二條土地征收用途甲方征收乙方的土地用于__________（注明具體項(xiàng)目或用途）。第三條土地征收補(bǔ)償1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米；（2）土地補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)：__________元。2.安置補(bǔ)償費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方安置補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米；（2）安置補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)：__________元。3.青苗補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方被征收土地上青苗的補(bǔ)償費(fèi)用，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________元/株（棵）；（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)：__________元。4.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方被征收土地上地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米；（2）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)：__________元。5.其他補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方因土地征收所造成的其他損失的補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條征收補(bǔ)償支付方式1.甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的總額的____%。2.甲方在完成土地征收工作后，向乙方支付其他補(bǔ)償費(fèi)。3.甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條征收補(bǔ)償支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的總額的____%。2.甲方應(yīng)在與乙方辦理土地征收手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其他補(bǔ)償費(fèi)。第六條征收程序1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，辦理土地征收相關(guān)手續(xù)。2.甲方在辦理土地征收手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審計(jì)等程序，確保征收補(bǔ)償費(fèi)用的合理性。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與土地征收相關(guān)的證明材料，配合甲方完成土地征收工作。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的征收補(bǔ)償費(fèi)用×逾期支付天數(shù)×____%。2.乙方未按照本合同約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的征收補(bǔ)償費(fèi)用×逾期提供材料天數(shù)×____%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地征收完畢之日止。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地征收范圍圖2.土地權(quán)屬證明3.被征收土地上青苗清單4.被征收土地上地上附著物清單5.征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表6.征收補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定提供相關(guān)證明材料的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定履行征收程序的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定配合甲方完成土地征收工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法將農(nóng)民集體所有的土地變?yōu)閲?guó)家所有的行為。2.征收補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)被征收土地的農(nóng)民集體和被征收土地上的附著物、青苗等給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.征收方：指依法進(jìn)行土地征收的政府部門或授權(quán)單位。4.被征收方：指被征收土地的農(nóng)民集體或土地使用權(quán)人。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：征收補(bǔ)償費(fèi)用不足或過(guò)高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償費(fèi)用，也可依法申請(qǐng)?jiān)u估、鑒定。2.問(wèn)題：乙方提供的證明材料不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充提供相關(guān)證明材料，逾期未提供的，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：征收補(bǔ)償費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付征收補(bǔ)償費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：土地征收范圍發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)土地權(quán)屬證明和土地征收范圍圖協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)確權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)家基礎(chǔ)