轉(zhuǎn)租別人的房子合同

協(xié)議書合同合同編號：_______甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，并愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2該房屋的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，如乙方繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________轉(zhuǎn)租協(xié)議書協(xié)議編號：_______甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，并愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2該房屋的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，如乙方繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條變更和終止8.1甲乙雙方同意，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條執(zhí)行和適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件：房屋設(shè)施清單甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________合同應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.商業(yè)租賃轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：甲方為商業(yè)房產(chǎn)所有者，乙方為商業(yè)租戶，乙方在租賃期間需將部分或全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。注意事項(xiàng)：明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，包括甲方對第三方租戶的審核權(quán)。轉(zhuǎn)租收益的分配方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。修正條款：增加關(guān)于轉(zhuǎn)租收益分配的具體條款，例如：“乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)所得租金的__%應(yīng)支付給甲方作為轉(zhuǎn)租管理費(fèi)。”2.住宅租賃轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：甲方為住宅房產(chǎn)所有者，乙方為住宅租戶，乙方因個(gè)人原因需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。注意事項(xiàng)：確保轉(zhuǎn)租行為符合當(dāng)?shù)刈≌赓U法律和物業(yè)管理規(guī)定。保護(hù)甲方利益，防止乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租。修正條款：增加禁止擅自轉(zhuǎn)租的條款，例如：“乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方?！?.辦公室共享空間轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：甲方為共享辦公空間的所有者，乙方為租用共享辦公空間的租戶，乙方需將部分空間轉(zhuǎn)租給其他小型企業(yè)或自由職業(yè)者。注意事項(xiàng)：明確共享空間的使用規(guī)則和轉(zhuǎn)租限制。確保共享空間的公共資源得到公平使用。修正條款：增加關(guān)于共享空間使用和管理的具體條款，例如：“乙方轉(zhuǎn)租的空間應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常使用?！?.酒店式公寓轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：甲方為酒店式公寓的所有者，乙方為長期租戶，乙方可能將公寓轉(zhuǎn)租給短期租客。注意事項(xiàng)：短期轉(zhuǎn)租可能影響公寓的維護(hù)和管理，需明確規(guī)定。保護(hù)甲方品牌形象和公寓的整體品質(zhì)。修正條款：增加關(guān)于短期轉(zhuǎn)租的管理?xiàng)l款，例如：“乙方進(jìn)行短期轉(zhuǎn)租時(shí)，必須遵守公寓的短期租賃政策，并確保租客遵守公寓規(guī)定?！睂?shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)租審核問題問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的審批流程，要求乙方在轉(zhuǎn)租前必須獲得甲方的書面同意。2.租金支付問題問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：設(shè)立明確的租金支付期限和違約金條款，確保乙方按時(shí)支付租金。3.房屋維護(hù)問題問題：乙方未妥善維護(hù)房屋。解決辦法：在合同中明確乙方的維護(hù)責(zé)任，并設(shè)立定期的房屋檢查機(jī)制。4.合同終止問題問題：乙方提前解除合同。解決辦法：設(shè)立合理的提前解約通知期限和違約金條款，以保護(hù)甲方的利益。5.爭議解決問題問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，推薦采用仲裁或調(diào)解等非訴訟方式解決爭議。1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和家具，包括品牌、型號和狀態(tài)。2.維護(hù)責(zé)