商鋪帶租賃出售合同

商鋪帶租賃出售合同商鋪帶租賃出售合同合同編號：__________本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（購買方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其帶租賃權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪及租賃權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3商鋪所有權(quán)證號：____________________________________。第二條租賃情況2.1商鋪目前正處于租賃期，租賃合同編號為：________________。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金：每月租金為人民幣____元，付款方式為________________。2.4租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處置商鋪。第三條購買及轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將商鋪及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向乙方交付商鋪及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證商鋪及租賃權(quán)的合法性，確保不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并妥善履行租賃合同。4.3雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：________________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方簽訂：甲方（出售方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（購買方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________丙方（第三方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其帶租賃權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪及租賃權(quán)；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲方和乙方提供擔(dān)保及協(xié)助履行合同義務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3商鋪所有權(quán)證號：____________________________________。第二條租賃情況2.1商鋪目前正處于租賃期，租賃合同編號為：________________。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金：每月租金為人民幣____元，付款方式為________________。2.4租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處置商鋪。第三條購買及轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將商鋪及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向乙方交付商鋪及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)確保甲方對商鋪的所有權(quán)合法有效，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。4.4若乙方違約，丙方有權(quán)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方的權(quán)益保護(hù)5.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，包括但不限于商鋪的所有權(quán)、租賃權(quán)等。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定交付商鋪。5.3甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，利息為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。6.2乙方在租賃期內(nèi)，如違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：________________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方和乙方提供更加有力的保障，確保合同的順利履行。丙方作為獨(dú)立的第三方，可以為甲方和乙方的權(quán)益提供擔(dān)保，降低雙方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方在合同履行過程中，可以協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益受到法律保護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定交付商鋪。甲方還有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的履行。通過本合同的簽訂，甲方可以確保商鋪的所有權(quán)合法有效，同時(shí)也可以確保租賃合同的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房地產(chǎn)帶租賃出售合同本合同由以下三方簽訂：甲方（出售方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（購買方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________丙方（第三方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“房地產(chǎn)”），并愿意將其帶租賃權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)及租賃權(quán)；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為乙方和甲方提供擔(dān)保及協(xié)助履行合同義務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________________________。第二條租賃情況2.1房地產(chǎn)目前正處于租賃期，租賃合同編號為：________________。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金：每月租金為人民幣____元，付款方式為________________。2.4租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處置房地產(chǎn)。第三條購買及轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房地產(chǎn)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向乙方交付房地產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，為乙方和甲方的合同履行提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)確保甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)合法有效，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。4.4若甲方違約，丙方有權(quán)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方的權(quán)益保護(hù)5.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，包括但不限于房地產(chǎn)的所有權(quán)、租賃權(quán)等。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定交付房地產(chǎn)。5.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如逾期交付房地產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方在租賃期內(nèi)，如違反租賃合同的約定，乙方有權(quán)終止租賃合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。6.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：________________________1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀