古玩市場商鋪租賃協(xié)議樣本

古玩市場商鋪租賃協(xié)議樣本合同編號：__________古玩市場商鋪租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用。1.2商鋪的建筑面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。5.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。7.3出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租方因此造成的損失。第八條解除協(xié)議8.1雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。8.2協(xié)議解除后，承租方應(yīng)按照約定遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3協(xié)議解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，但扣除承租方未支付的租金和滯納金。第九條爭議解決9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)按照公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.古玩市場商鋪租賃協(xié)議2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪租賃用途證明4.保險單據(jù)5.租金支付記錄6.維修費用清單7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.承租方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.承租方未按約定用途使用商鋪：未經(jīng)出租方同意，改變商鋪用途，視為違約。3.出租方未按約定提供商鋪：未能在約定時間內(nèi)提供商鋪，視為違約。4.雙方提前解除協(xié)議：未經(jīng)對方同意，提前解除租賃協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪合法所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。4.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。5.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如遇到支付困難，可與出租方協(xié)商延期支付或分期支付。2.商鋪維修問題：如遇到商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。3.違約行為認定問題：如對違約行為有異議，可要求對方提供相關(guān)證據(jù)。4.提前解除協(xié)議問題：如雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽訂