地鐵站點建設(shè)占地補償協(xié)議書

地鐵站點建設(shè)占地補償協(xié)議書合同編號：__________地鐵站點建設(shè)占地補償協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方負(fù)責(zé)地鐵站點建設(shè)，需占用乙方土地及地上附著物，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、占地范圍及面積1.1甲方占用乙方土地位于__________，占地面積約為__________平方米。具體用地范圍以甲方提供的規(guī)劃設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。1.2甲方占用乙方地上附著物，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、綠化等，具體范圍和數(shù)量以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的《地上附著物清單》為準(zhǔn)。二、補償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償金額為每平方米__________元，總計人民幣__________元。2.2地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償金額為總計人民幣__________元。2.3甲方應(yīng)支付乙方過渡期安置費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元。過渡期自雙方簽訂本協(xié)議之日起至乙方搬遷完畢之日止。三、補償支付及方式3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地及地上附著物補償款總計人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將補償款支付至乙方指定的賬戶。四、搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)完成搬遷及拆除工作，并將占用土地及地上附著物交付甲方。4.2乙方應(yīng)在搬遷及拆除過程中，確保不影響甲方地鐵站點建設(shè)的正常進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按約定時間完成搬遷及拆除工作，甲方有權(quán)依法采取措施，乙方不得因此要求甲方支付額外賠償。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的規(guī)劃設(shè)計圖紙2.乙方提供的銀行賬戶信息3.地上附著物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成搬遷及拆除工作，甲方有權(quán)依法采取措施，乙方不得因此要求甲方支付額外賠償。2.甲方未按約定時間支付土地及地上附著物補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：《中華人民共和國土地管理法》是中國大陸關(guān)于土地管理的基本法律，規(guī)定了土地的管理體制、土地使用權(quán)取得、土地利用計劃、土地征收、土地補償?shù)确矫娴膬?nèi)容。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是中國大陸關(guān)于物權(quán)的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的種類、內(nèi)容、行使和保護(hù)等方面的內(nèi)容。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人按照合同約定或者依照法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方搬遷及拆除工作進(jìn)度緩慢，影響甲方地鐵站點建設(shè)進(jìn)度。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方加快搬遷及拆除工作進(jìn)度。2.甲方支付補償款不及時，乙方拒絕搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，及時支付補償款，確保乙方搬遷順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于地鐵站點建設(shè)占地補償