教育培訓中心租賃協議

教育培訓中心租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有教育培訓中心的所有權及使用權，乙方愿意租賃甲方教育培訓中心進行相關教育活動，經雙方友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條租賃標的1.1本協議項下的租賃標的為甲方擁有的教育培訓中心，具體地址為__________。1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的場地圖紙為準。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實際使用面積超過約定面積，甲方有權按實際使用面積調整租金，具體金額雙方協商確定。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方教育培訓中心的用途為開展__________教育活動，未經甲方同意，乙方不得將場地用于其他用途。4.2乙方應遵守國家有關教育培訓活動的法律法規(guī)，確保教育教學活動的合法性、合規(guī)性。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責對租賃場地及設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地和設施的安全、正常使用。5.2乙方應合理使用租賃場地及設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3租賃期滿后，乙方應將租賃場地及設施恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前向甲方提供一份保險合同，證明乙方已為租賃場地及設施購買了相應的保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。6.2乙方應在保險期間內妥善保管租賃場地及設施，防止發(fā)生保險事故。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2如乙方提前解除本協議，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓中心場地地圖2.教育培訓中心設施清單3.乙方教育活動的相關資質證明4.保險合同及保單復印件5.甲方同意乙方提前解除協議的書面證明（如有）6.乙方租賃場地及設施的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃場地或設施，導致乙方無法正常開展教育活動的，構成違約。2.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)場地或設施，導致乙方損失的，構成違約。3.乙方未按時支付租金，或未按約定使用租賃場地及設施的，構成違約。4.乙方提前解除協議，未支付甲方違約金的，構成違約。5.乙方未按照約定恢復場地及設施至租賃起始狀態(tài)的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓中心：指甲方擁有所有權及使用權的教育場所，用于乙方開展教育活動。2.租賃期限：指本協議規(guī)定的乙方租賃甲方教育培訓中心的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。4.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的違約賠償金額。5.保險：指乙方為租賃場地及設施購買的，保障場地及設施安全的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃場地或設施。解決辦法：乙方應與甲方協商延期交付或尋求其他場地，如有必要，可依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃場地及設施。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前解除協議。解決辦法：乙方應支付甲方違約金，如有相關損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為教育培訓中心的所有者，乙方為教育機構，需租賃甲方場地開展教育活動。2.甲