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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方:_____身份證號(hào):_____乙方:_____身份證號(hào):_____乙方租賃甲方門(mén)頭房從事經(jīng)營(yíng),為保護(hù)雙方權(quán)益,本著公平、公正的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,特簽定本合同。一、甲方門(mén)頭房位于,層,建筑面積約平方米。二、租賃時(shí)間為年,從____年____月____日起執(zhí)行。三、租金支付方式先交租金后租賃,第一年從____年____月____日至____年____月____日,租金元,大寫(xiě):_____;第二年租金元,大寫(xiě):_____;第三年元,大寫(xiě):_____,____年到期后,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),租金另訂,租賃期間,乙方如提前退房,租金不退。四、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利和責(zé)任1、合同期間,除不可抗力因素(如拆遷、自然災(zāi)害等)外,甲方不得終止合同,否則雙倍返還乙方租金。2、乙方如對(duì)房屋裝修需經(jīng)甲方同意,不得擅自施工,否則自果自負(fù),所有裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān),合同到期或終止時(shí),乙方裝修的內(nèi)部設(shè)施不可拆除和拆除會(huì)對(duì)房屋造成損壞的(如地面、包門(mén)邊、墻邊、吊頂?shù)?不得拆除,甲方不給乙方任何補(bǔ)償,能拆除的如空調(diào)等)拆除后不得損壞房屋結(jié)構(gòu),影響整體美觀。3、租賃期間,房屋內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方要守法經(jīng)營(yíng),要做好安全、衛(wèi)生等工作,處理好鄰里周邊關(guān)系,不得從事違法及安全隱患的活動(dòng),如出現(xiàn)后果自負(fù)。5、合同期間,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,如乙方欲轉(zhuǎn)租他人,需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù),合同期滿(mǎn)后,如乙方不再續(xù)租,需提前告知甲方,結(jié)清水電費(fèi)等,辦理交接手續(xù)。6、乙方違約,甲方有權(quán)停租,乙方所支付的租金不再退回。六、合同中其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。八、本合同自簽字之日起生效。甲方:乙方:____年____月____日2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本(2)店鋪出租合同甲方:(出租方)地址:電話(huà):法定代表人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):乙方:(承租方)地址:電話(huà):法定代表人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):鑒于甲方是店鋪的合法權(quán)益人,愿意將所擁有的店鋪出租給乙方,并經(jīng)乙方同意,雙方達(dá)成如下合作協(xié)議:第一條店鋪的基本情況1.店鋪地址:2.店鋪面積:3.店鋪用途:4.樓層及位置:第二條出租期限甲、乙雙方約定,出租期限為_(kāi)____年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日),期滿(mǎn)后雙方如無(wú)異議可以續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)____元,租金支付方式為(選擇其中一種):(1)全款支付:乙方應(yīng)在簽訂合同生效后_____天內(nèi)一次性支付全部租金;(2)分期支付:乙方應(yīng)在簽訂合同生效后_____天內(nèi)支付首期租金_____元,隨后在每個(gè)月的_____日前支付當(dāng)月租金_____元,共分_____期。2.乙方應(yīng)在每次支付租金時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條商業(yè)秘密保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)守商業(yè)秘密,承諾不將甲方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。在無(wú)法避免向第三方泄露時(shí),乙方必須提前取得甲方書(shū)面同意,并采取必要的保密措施。第五條維護(hù)和修繕責(zé)任1.乙方在租用期間需對(duì)店鋪進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕,確保店鋪的功能和形象不受損害。2.甲方負(fù)責(zé)店鋪的大修和重大設(shè)備的維修,但若損壞或故障是因乙方的過(guò)錯(cuò)造成,則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或替換費(fèi)用。第六條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。2.若因乙方違反本合同中的任何條款或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失,由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條解除合同1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同:(1)乙方未按期支付租金;(2)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或?qū)⒌赇佊糜谄渌猛?;?)乙方嚴(yán)重?fù)p壞店鋪,造成經(jīng)營(yíng)損失的;(4)乙方經(jīng)營(yíng)不善,連續(xù)經(jīng)營(yíng)不善超過(guò)_____個(gè)月。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同:(1)甲方未按時(shí)交付店鋪或?qū)⒌赇佊猛靖淖?;?)甲方未履行其他合同約定的義務(wù)。第八條合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字:__________簽字:__________日期:__________日期:__________2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本(3)店鋪出租合同甲方:(出租方):地址:電話(huà):乙方:(承租方):地址:電話(huà):鑒于甲方是店鋪的合法所有人,有權(quán)出租該店鋪;乙方愿意承租甲方的店鋪,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同:一、店鋪基本情況1.店鋪地址:(具體地址)2.店鋪面積:(具體面積)3.租賃用途:(詳細(xì)描述)二、租賃期限1.租賃期限為(具體時(shí)間),自(起始日期)起至(結(jié)束日期)止。2.若乙方需終止租賃合同,須提前(提前通知期限)通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。三、租金及支付方式1.租金為每(支付周期)支付一次,共計(jì)人民幣(具體金額)。2.租金支付方式:(詳細(xì)描述)四、保證金1.乙方需向甲方支付押金人民幣(具體金額),用以履行本合同義務(wù)。2.合同履行完畢,乙方按約定歸還店鋪,押金將在(具體時(shí)間)退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.除租金外,乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于(列明費(fèi)用內(nèi)容及支付方式)。六、店鋪使用及裝修1.乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪,不得私自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.店鋪裝修:(是否允許乙方進(jìn)行裝修,若允許需列明規(guī)定)七、責(zé)任與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行監(jiān)管,乙方不得違規(guī)使用店鋪。2.乙方需按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用,保持店鋪整潔并維護(hù)良好狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.如因任何一方違約造成損失,需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同一切爭(zhēng)議均應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交有管轄權(quán)的法院處理。十、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字生效,有效期內(nèi)不可撤銷(xiāo)。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本(4)出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號(hào):承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本租賃合同。一,租賃內(nèi)容第一條:甲方將其位于____縣____路____號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。并出示房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,不得挪作它用。第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米,使用面積為_(kāi)___平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_____.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。二,租賃期限第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共____個(gè)月。第四條:一、乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪。1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;3,乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)60天的。二、甲方有如下情形之一時(shí),乙方有權(quán)提前中止合同1,不能提供房屋或提供房屋不符合條件,嚴(yán)重影響居住。2,甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。第五條:合同期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。三,租金及其支付方式和其它費(fèi)用第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣_(tái)___元整($____元)乙方一次預(yù)交前三年第七條:租金按年計(jì)算,按年收付。乙方在每年到期____日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第八條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____年租金總額共計(jì)人民幣_(tái)___元整($____元)第九條:合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交。第十條:合同期內(nèi),該商鋪的衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳四,雙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條:甲方的責(zé)任和權(quán)利1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。4不得以任何理由占用乙方所租門(mén)面及其附屬設(shè)施,如門(mén)面前面的空地……第十二條:乙方的責(zé)任和權(quán)利1,合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng)。3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品。4,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠。5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6,租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),所屬乙方的財(cái)物,任乙方自己處理,甲方不得以任何理由干涉。7,租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無(wú)異議后,商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則由乙方照價(jià)負(fù)責(zé)賠償。五,出租方和承租方的變更第十三條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第十四條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須事先征得甲方同意,并由三方書(shū)面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同。甲方欲出售房屋,必須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方。六,違約及處理第十五條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約。第十六條:?jiǎn)畏竭`約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于____個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償。第十七條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。第十八條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同生效及糾紛處理第十九條:本合同自三方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。第二十條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第二十一條:本合同執(zhí)行過(guò)程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。八,其它第二十四條:
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