全新房產(chǎn)贈與子女的協(xié)議范文

全新房產(chǎn)贈與子女的協(xié)議范文合同編號：__________贈與人與受贈人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就贈與房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、贈與財產(chǎn)2.受贈人同意接受贈與人贈與的房產(chǎn)。二、贈與條件1.贈與人保證其對所贈與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理過戶登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.受贈人在接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自進行改建、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。4.受贈人在接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)按照贈與人的要求承擔(dān)相應(yīng)的贍養(yǎng)義務(wù)。三、贈與房產(chǎn)的交付1.贈與人與受贈人應(yīng)在協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給受贈人。四、贈與的履行1.贈與人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件履行贈與義務(wù)。2.受贈人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件接受贈與并履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若贈與人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受贈人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價值__%。2.若受贈人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向贈與人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價值__%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（甲方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________受贈人（乙方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈與人及受贈人身份證明原件及復(fù)印件3.贈與房產(chǎn)的評估報告4.房產(chǎn)過戶登記所需的稅費支付憑證5.贈與房產(chǎn)的物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用支付憑證6.雙方簽署的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未能保證所贈與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)、存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，或未能按照約定條件交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.受贈人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未能依法辦理過戶登記手續(xù)、承擔(dān)相應(yīng)稅費，或未能按照約定條件妥善保管和使用房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。3.雙方在協(xié)議簽訂后未能按照約定時間共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其名下房產(chǎn)贈與給受贈人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與人贈與房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指贈與人名下的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。4.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶登記部門工作效率低下，導(dǎo)致過戶登記時間延遲的問題，可以嘗試通過溝通協(xié)調(diào)，加快過戶登記進度；或?qū)で髮I(yè)律師的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)，維護自身權(quán)益。2.遇到贈與房產(chǎn)的實際狀況與贈與人在協(xié)議中描述的不符，受贈人可以要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，或重新協(xié)商達成一致意見。3.遇到受贈人未能按照約定條件妥善保管和使用房產(chǎn)的問題，贈與人可以要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任，或按照協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將其名下房產(chǎn)贈與子女2.贈與人在世時將