房屋漏水解決協(xié)議書

房屋漏水解決協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋漏水解決協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方房屋存在漏水問題，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水原因及維修范圍1.甲方應(yīng)盡快查明房屋漏水的原因，包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等部位。2.甲方應(yīng)根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，確定維修范圍和修復(fù)方案。二、維修責(zé)任及期限1.甲方承擔(dān)房屋漏水維修的全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照確定的修復(fù)方案，及時(shí)組織施工，確保維修工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程。三、費(fèi)用及支付1.甲方承擔(dān)維修工程的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)在維修工程完成后，向乙方提供正式的維修費(fèi)用發(fā)票。四、質(zhì)量保證1.甲方承諾維修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方應(yīng)提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有漏水問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定完成維修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。2.若甲方未按照約定時(shí)間完成維修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為維修費(fèi)用的____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的漏水檢測(cè)報(bào)告4.維修方案及施工圖紙5.維修費(fèi)用預(yù)算表6.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范7.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式說明9.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成維修工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間完成維修工程，屬于違約行為。3.甲方未按照確定的修復(fù)方案進(jìn)行維修，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付維修費(fèi)用，屬于違約行為。5.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行維修，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋租賃人或購房人。3.維修工程：指為解決房屋漏水問題所進(jìn)行的必要維修行為。4.質(zhì)保期：指維修工程完成后的保修期限。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.逾期違約金：指一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定完成維修工程。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，并支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間完成維修工程。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并按照合同約定履行維修義務(wù)。3.問題：維修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：乙方未按照約定支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)依法采取訴訟等手段追討欠款。5.問題：乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行維修。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行配合義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋租賃人，雙方因房屋漏水問題協(xié)商維修事宜。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購房人，雙方因房屋漏水問題協(xié)商維修事宜。3.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購房人，雙方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)漏水問題，協(xié)商維修事宜。4.甲方為房