呼和浩特市家電店租賃合同

呼和浩特市家電店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方將其位于呼和浩特市的家電店（店鋪地址：__________）租賃給乙方使用。1.2店鋪面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)家電銷售業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證店鋪具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并保證店鋪在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)。6.2甲方應(yīng)確保店鋪設(shè)施的安全性，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。7.2乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的財(cái)物，如有丟失，乙方負(fù)責(zé)賠償。7.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按法律規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除合同的除外。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.店鋪?zhàn)赓U證明復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.店鋪設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或無(wú)正當(dāng)理由漲租、趕租的，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用店鋪，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，視為違約。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方的租賃物的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到乙方逾期支付租金的問(wèn)題，提醒乙方，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金。2.遇到店鋪設(shè)施損壞的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.遇到乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的問(wèn)題，應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方不聽(tīng)勸阻，可依法解除合同。4.遇到甲方提前解除合同或無(wú)正當(dāng)理由漲租、趕租的問(wèn)題，乙方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有家電店所有權(quán)，希望將店鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方家電店，用于經(jīng)營(yíng)家電銷售業(yè)務(wù)。3.雙方就店鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致，簽訂本合同，明確租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。