信陽(yáng)農(nóng)家樂(lè)租賃合同

信陽(yáng)農(nóng)家樂(lè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃設(shè)施及場(chǎng)地1.1甲方將其位于信陽(yáng)市的農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地（詳見(jiàn)附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地用于開(kāi)展__________活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）農(nóng)家樂(lè)設(shè)施租賃費(fèi)：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月；（2）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益；（2）負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；（4）在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）按照約定的期限支付租金，不得逾期支付；（3）妥善保管農(nóng)家樂(lè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在農(nóng)家樂(lè)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地明細(xì)1.房屋____套，面積____平方米；2.餐飲設(shè)備____套；3.休閑娛樂(lè)設(shè)施____套；4.停車場(chǎng)面積____平方米。一、附件列表：1.農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地明細(xì)

房屋租賃合同

餐飲設(shè)備清單

休閑娛樂(lè)設(shè)施清單

停車場(chǎng)使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：

未能保證農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地的合法性

未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方

在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，提前解除合同2.乙方違約行為及認(rèn)定：

未按約定的用途使用農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地

逾期支付租金

未妥善保管農(nóng)家樂(lè)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.農(nóng)家樂(lè)：是指在農(nóng)村地區(qū)，以田園風(fēng)光、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、農(nóng)村生活習(xí)俗等為吸引，為游客提供休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)等服務(wù)的綜合性旅游項(xiàng)目。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照維修成本向乙方收取費(fèi)用。2.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。3.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：甲方應(yīng)確保農(nóng)家樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地的合法性，如有違法行為，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.合同解除：如甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃農(nóng)家樂(lè)場(chǎng)地舉辦活動(dòng)2.