最高額抵押擔(dān)保借款合同書

最高額抵押擔(dān)保借款合同書合同編號：__________最高額抵押擔(dān)保借款合同書甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率2.1本合同項下的借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2利率調(diào)整：雙方約定，借款期限內(nèi)，如遇市場利率變動，雙方可按屆時市場利率進行調(diào)整。第三條還款方式3.1本合同項下的借款分期還款，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限：自借款發(fā)放之日起至借款到期日止。3.2甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第四條抵押擔(dān)保（1）房產(chǎn)：__________（2）土地：__________（3）機器設(shè)備：__________（4）其他財產(chǎn)：__________4.2抵押財產(chǎn)的價值應(yīng)以雙方協(xié)商確定的價值為準。4.3抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，確保其價值不受損害。4.4如甲方未按本合同約定歸還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)，用以清償借款本金、利息及違約金等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定歸還借款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：借款金額×日違約金利率。6.3雙方如違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的財產(chǎn)證明文件2.乙方貸款資質(zhì)證明文件3.抵押財產(chǎn)的價值評估報告4.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定歸還借款：逾期還款或未還款2.乙方未按合同約定提供借款：遲延放款或未放款3.甲方未妥善保管抵押財產(chǎn)：導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值受損4.雙方違反其他合同條款：根據(jù)具體情況認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押擔(dān)保：指在一定期間內(nèi)，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人對一定范圍內(nèi)的財產(chǎn)設(shè)定的抵押擔(dān)保。2.借款金額：指甲方從乙方申請的貸款本金總額。3.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)利率，用于計算利息。4.還款方式：指甲方按照約定的期限和金額向乙方歸還借款的方式。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款：提前通知乙方，按實際借款天數(shù)計算利息，調(diào)整還款計劃。2.乙方遲延放款：乙方應(yīng)及時放款，違約金按照遲延天數(shù)計算。3.抵押財產(chǎn)價值受損：甲方應(yīng)及時修復(fù)或補足抵押財產(chǎn)價值，確保抵押擔(dān)保的有效性。4.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可