年租房協(xié)議書(shū)

年租房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，共有__________間房間。1.2乙方承租甲方出租的房產(chǎn)，用于居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等合法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方收取租金后，應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，確保乙方在租賃期間享有合法的權(quán)益。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議書(shū)的約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保乙方在租賃期間享有合法的權(quán)益。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或違反本協(xié)議書(shū)其他約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議書(shū)其他約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單6.維修和維護(hù)記錄7.租賃期滿后的交房確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或違反本協(xié)議書(shū)其他約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議書(shū)其他約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提高租金，視為違約。4.乙方在租賃期間利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，或房產(chǎn)及附屬設(shè)施有損壞未賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方可依法追討租金及逾期違約金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如有故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)