果樹(shù)出租合同

果樹(shù)出租合同合同編號(hào)：__________果樹(shù)出租合同鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方（承租方）使用；鑒于乙方愿意承租甲方位于__________的果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)，用于__________；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條果樹(shù)描述1.1甲方同意將位于__________，面積為_(kāi)_________平方米的果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)出租給乙方。1.2果樹(shù)樹(shù)苗的品種、數(shù)量、種植面積等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元，總租金為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1保證果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)出租給乙方使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2在租賃期間，負(fù)責(zé)果樹(shù)樹(shù)苗的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等工作，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好。4.1.3因果樹(shù)生長(zhǎng)不良、死亡等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按合同約定支付租金，不得拖欠。4.2.2合理使用果樹(shù)樹(shù)苗及土地，不得損壞果樹(shù)，不得改變土地用途。4.2.3在租賃期間，負(fù)責(zé)采摘果實(shí)，并承擔(dān)果實(shí)銷售的風(fēng)險(xiǎn)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買果樹(shù)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有，但乙方應(yīng)扣除保險(xiǎn)賠付金額后，向甲方支付相應(yīng)的租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)，或乙方未按約定支付租金的，按違約金條款執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果樹(shù)詳細(xì)信息及土地使用權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明文件3.果樹(shù)保險(xiǎn)單據(jù)4.果樹(shù)生長(zhǎng)及養(yǎng)護(hù)記錄5.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)2.乙方未按約定支付租金3.乙方未合理使用果樹(shù)樹(shù)苗及土地，導(dǎo)致?lián)p壞或改變用途4.乙方未購(gòu)買果樹(shù)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償金扣除后未支付相應(yīng)租金5.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按年度向甲方支付的果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方出租果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)給乙方的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果樹(shù)生長(zhǎng)不良或死亡導(dǎo)致乙方損失：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)保險(xiǎn)賠付金額扣除后確定。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；或甲方有權(quán)收回果樹(shù)樹(shù)苗及土地使用權(quán)。3.乙方未合理使用果樹(shù)樹(shù)苗及土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)賠償金扣除后未支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在扣除保險(xiǎn)賠付金額后，向甲方支付相應(yīng)的租金。五、所