村委會集體土地入股協(xié)議書

村委會集體土地入股協(xié)議書合同編號：__________甲方（入股方）：__________乙方（被入股方）：__________鑒于甲方擁有集體土地使用權，乙方愿意投資運營項目，雙方為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方集體土地入股事宜達成如下協(xié)議：一、入股土地及用途1.2乙方同意在土地上投資建設__________項目，項目應符合國家法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求，不得從事違法經(jīng)營活動。二、入股期限2.1本協(xié)議入股期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則乙方不得提前解除本協(xié)議。三、入股金及支付方式3.1乙方應向甲方支付入股金總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為對甲方集體土地使用權的購買價款。3.2乙方分期向甲方支付入股金，具體支付方式和期限如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付入股金的__________%；（2）剩余入股金乙方應按照甲方的要求，在__________日內(nèi)支付完畢。四、土地使用權變更4.1乙方按照本協(xié)議約定支付全部入股金后，甲方應在本協(xié)議約定的入股期限內(nèi)，辦理土地使用權變更手續(xù)，將集體土地使用權變更為乙方的名下。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、經(jīng)營管理5.1乙方在土地上投資建設的項目，應按照甲方、乙方協(xié)商確定的經(jīng)營管理模式進行運營管理。5.2乙方應保證項目的經(jīng)營管理符合國家法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求，不得從事違法經(jīng)營活動。六、收益分配6.1項目運營期間，產(chǎn)生的凈利潤按照甲方、乙方協(xié)商確定的比例進行分配。6.2項目運營期間，產(chǎn)生的稅收及其他費用按照國家相關政策規(guī)定由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方集體土地使用權權屬證書2.乙方投資項目批準文件3.土地使用權變更登記申請書4.經(jīng)營管理協(xié)議5.收益分配協(xié)議6.項目運營相關稅費支付憑證7.違約金計算公式及相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權變更手續(xù)，或變更手續(xù)不符合法律法規(guī)要求的，構成違約。2.乙方未按約定支付入股金，或支付的入股金不符合約定的，構成違約。3.乙方投資建設的項目不符合國家法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求，或從事違法經(jīng)營活動的，構成違約。4.雙方未按約定履行經(jīng)營管理職責，導致項目運營不善的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權：指集體所有制單位或集體成員對集體土地所享有的使用、收益和一定程度上的處分權。2.入股金：指乙方為獲得甲方集體土地使用權而支付給甲方的價款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.經(jīng)營管理：指雙方按照約定對項目進行運營管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權變更手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理變更手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付入股金。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付入股金，如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方投資建設的項目不符合國家法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求。解決辦法：雙方應立即停止項目的運營，并根據(jù)法律法規(guī)進行整改，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。4.問題：雙方未按約定履行經(jīng)營管理職責。解決辦法：雙方應立即協(xié)商確定合適的經(jīng)營管理模式，并按照協(xié)商確定的模式進行運營管理。五、所有應用場景：1.村委會集體土地入股給企業(yè)，由企業(yè)投資建設項目。2.