年簡單商鋪?zhàn)赓U合同本

年簡單商鋪?zhàn)赓U合同本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營（填寫經(jīng)營范圍）：____________________。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪用途。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備正常使用的條件，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定用途經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.商鋪平面圖4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪的正常使用，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途經(jīng)營，或擅自改變商鋪用途，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金調(diào)整：如租金調(diào)整發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.乙方經(jīng)營范圍變更：提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)管理問題：向甲方反映，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.合同解除：協(xié)商解除合同，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)人與使用權(quán)人之間的租賃關(guān)系。2.商業(yè)經(jīng)營：適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，如零售、餐飲、辦公等。3.