鋪面出租的合同范本

鋪面出租的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣____元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。2.3租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。3.2合同到期或者提前解除合同時，乙方按照約定將鋪面歸還甲方，甲方在確認(rèn)鋪面無損壞或者損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋪面符合乙方經(jīng)營需求，具備基本的照明、供水、供電等設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)鋪面的整體維修和保養(yǎng)，確保鋪面安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（2）妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同期限內(nèi)，如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪面所有權(quán)證明文件4.鋪面現(xiàn)狀照片5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供鋪面設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自漲租或趕租未在合同約定期限內(nèi)退還押金2.乙方違約行為：未按約定用途使用鋪面未按時支付租金提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為發(fā)生后，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪面并按照約定使用和支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用鋪面的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并通知乙方，要求其在規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營。2.問題：甲方未能按時維修保養(yǎng)鋪面解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。3.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的可要求滯納金。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方按合同約定支付違