衢州市花卉市場租賃協(xié)議

衢州市花卉市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：衢州市花卉市場管理有限公司2.地址：浙江省衢州市柯城區(qū)______路______號3.法定代表人：______4.聯(lián)系電話：______5.電子郵箱：______乙方（承租方）：1.名稱：______2.地址：______3.法定代表人：______4.聯(lián)系電話：______5.電子郵箱：______鑒于甲方為衢州市花卉市場的經(jīng)營管理方，擁有花卉市場內(nèi)的物業(yè)租賃權(quán)；乙方愿意租賃甲方提供的花卉市場內(nèi)的一定面積的商鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃的商鋪位于衢州市花卉市場內(nèi)，商鋪編號為______，面積為______平方米。商鋪具體位置、面積以甲方提供的商鋪平面圖及指認(rèn)為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營花卉及相關(guān)產(chǎn)品，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣______元/月（大寫：____________________元整）。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：衢州市花卉市場管理有限公司賬號：______開戶行：______第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪平面圖及指認(rèn)的商鋪進行合理布置，確保商鋪符合經(jīng)營花卉及相關(guān)產(chǎn)品的需求。4.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守市場的各項管理制度，維護市場內(nèi)的秩序和形象。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)商鋪的裝修、維修、水電費等各項費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照市場管理需要對乙方進行經(jīng)營檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供商鋪，并保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守市場的各項管理制度。6.2乙方應(yīng)對租賃的商鋪進行合理布置和裝修，確保商鋪符合經(jīng)營需求。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)商鋪的維修、水電費等各項費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：衢州市花卉市場管理有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.衢州市花卉市場租賃商鋪平面圖2.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)說明3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.市場管理制度匯編5.租賃合同解除協(xié)議6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用商鋪3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪4.乙方未遵守市場管理制度導(dǎo)致行政處罰5.甲方未按約定時間提供商鋪6.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議7.甲方未提供正常經(jīng)營所需公共設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.乙方經(jīng)營范圍超出約定解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)到約定經(jīng)營范圍。3.商鋪設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修期間甲方應(yīng)提供臨時解決方案。4.乙方需提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實際情況甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定時間提供商鋪解決辦法：要求甲方盡快提供商鋪，按照約定支付違約金。五、所