租客福利續(xù)租政策解析

租客福利續(xù)租政策解析合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方（租客）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有出租該房屋的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本政策。第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃期限為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃開(kāi)始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金金額】元，每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度首月的前【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前支付天數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本政策時(shí)，向甲方支付押金【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)押金金額】元。3.2在租賃期滿(mǎn)，乙方按照本政策約定退還房屋時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條房屋退還5.2如果乙方未按照本政策約定退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本政策約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金金額】元。6.2如果乙方未能按照本政策約定支付租金或提前解約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金金額】元。第七條爭(zhēng)議解決本政策在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本政策一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本政策自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字人或蓋章】日期：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字或蓋章日期】乙方（簽字/蓋章）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字人或蓋章】日期：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字或蓋章日期】特此說(shuō)明，本政策僅作為租客福利續(xù)租政策的解析，具體租賃事宜以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋附屬設(shè)施清單3.押金支付證明4.租金支付記錄5.房屋退還證明6.違約金支付證明7.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供房屋，或乙方未能按照合同約定支付租金或提前解約。2.乙方未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有者，擁有出租房屋的權(quán)利。2.租客：指租賃甲方的房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，否則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，損壞設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所