房地產(chǎn)中介合作協(xié)議書

房地產(chǎn)中介合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擬銷售/購買的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋戶型：__________，建造年份：__________。1.2甲方對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響房地產(chǎn)交易的法律障礙。二、乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，應(yīng)全面了解甲方的需求和要求，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行洽談。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，按照甲方的指示辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行銷售/購買活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與買方/賣方的洽談，并積極配合乙方辦理相關(guān)事宜。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金及費(fèi)用。四、合同金額4.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易的傭金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)于房地產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付上述傭金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/預(yù)告登記號(hào)證書2.房屋所有權(quán)證3.房屋戶型圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.買方/賣方身份證明文件7.委托代理授權(quán)書8.房地產(chǎn)交易合同文本9.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金認(rèn)定：自約定支付傭金之日后算起，超過約定時(shí)間未支付的，視為違約。2.乙方未按約定尋找合適的買方/賣方認(rèn)定：自合同生效之日起，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未找到合適買方/賣方的，視為違約。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房地產(chǎn)信息認(rèn)定：經(jīng)甲方證實(shí)，乙方在交易過程中泄露甲方信息給第三方，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間完成洽談或未積極配合乙方辦理相關(guān)事宜三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的編號(hào)，用以證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸誰所有。2.預(yù)告登記號(hào)：指《中華人民共和國房屋預(yù)告登記證書》上的編號(hào)，用以證明房屋買賣雙方已向房管部門申請(qǐng)預(yù)告登記。3.房地產(chǎn)交易傭金：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)，按照交易金額的一定比例向委托方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金解決辦法：提醒甲方支付傭金，協(xié)商確定支付時(shí)間，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定尋找合適的買方/賣方解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或房地產(chǎn)信息解決辦法：立即要求乙方停止泄露，采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可依法解除合同。4.問題：甲方未按約定時(shí)間完成洽談或未積極配合乙方辦理相關(guān)事宜解決辦法：提醒甲方履行合同約定，協(xié)商確定洽談完成時(shí)間，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，需委托乙方作為代理人進(jìn)