四川省阿壩藏族羌族自治州2024年一級造價工程師《造價管理》點睛提分卷含解析

四川省阿壩藏族羌族自治州2024年一級造價工程師《造價管理》點睛提分卷第1題：單選題(本題1分)（）方式最大的優(yōu)勢在于它是政府公共項目投融資和建設(shè)管理方式的重要的制度創(chuàng)新。A.BOTB.BOOC.PFID.TOT第2題：單選題(本題1分)下列資金籌措渠道與方式中，新設(shè)項目法人可用來籌措項目資本金的是（）。A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓B.商業(yè)銀行貸款C.融資租賃D.合資合作第3題：單選題(本題1分)某樓板結(jié)構(gòu)工程由三個施工段組成，每個施工段均包括模板工程、鋼筋綁扎和混凝土澆筑三個施工過程，每個施工過程由各自專業(yè)工作隊施工，流水節(jié)拍如下表。該鋼筋綁扎與混凝土澆筑之間的流水步距為（）天。A.2B.5C.8D.10第4題：單選題(本題1分)下列關(guān)于項目風險評價判別標準的說法中，正確的是（）。A.償債備付率越高，風險越小B.IRR標準差小，風險大C.回收期標準差大，風險小D.凈現(xiàn)值大于或等于0的累計概率值越大，風險越小第5題：單選題(本題1分)根據(jù)《建筑法》建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起（）個月內(nèi)開工。A.2B.3C.6D.12第6題：單選題(本題1分)某工程7月15日具備開工條件,監(jiān)理7月16發(fā)出開工通知載明開工日期為7月18日，承包人自身原因?qū)е?月20日進場，問開工日期（）。A.7月15日B.7月16日C.7月18日D.7月20日第7題：單選題(本題1分)下列工程項目目標控制方法中，可用來掌握產(chǎn)品質(zhì)量特征的分布規(guī)律，以便對質(zhì)量狀況進行分析判斷的是（）。A.直方圖法B.魚刺圖法C.控制圖法D.S曲線法第8題：單選題(本題1分)通過招投標訂立的建設(shè)工程施工合同，合同價應為（）。A.評標價B.投標報價C.招標控制價D.標底第9題：單選題(本題1分)根據(jù)《招標投標法》，評標委員會成員的名單在（）前應當保密。A.開標B.合同簽訂C.中標候選人公示D.中標結(jié)果確定第10題：單選題(本題1分)下列關(guān)于工程施工合同法律解釋，說法錯誤的是（）。A.關(guān)于開工日期的爭議中，承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實施進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期B.當事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書載明的工程價款不一致，一方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為結(jié)算工程價款的依據(jù)的。人民法院應支持以雙方簽訂的施工合同作為結(jié)算依據(jù)C.當事人在訴訟前已經(jīng)對建設(shè)工程價款結(jié)算達成協(xié)議，訴訟中一方當事人仍申請對工程造價進行鑒定時，人民法院不予準許D.當事人對工程造價、質(zhì)量、修復費用等專用性問題有爭議，人民法院認為需要鑒定的，應向負有舉證責任的當事人釋明第11題：單選題(本題1分)下列對于經(jīng)濟效益和經(jīng)濟費用描述不正確的是（）。A.經(jīng)濟效益的計算應遵循支付意愿原則和（或）接受補償意愿原則B.經(jīng)濟費用的計算應遵循接受補償意愿原則C.經(jīng)濟效益和經(jīng)濟費用可直接識別D.經(jīng)濟效益和經(jīng)濟費用可通過調(diào)整財務(wù)效益和財務(wù)費用得到第12題：單選題(本題1分)下列關(guān)于運用經(jīng)濟效果評價指標對投資方案進行評價的主要用途描述不正確的是（）。A.對某一方案進行分析，判斷該方案在經(jīng)濟上是否可行B.對于多方案進行經(jīng)濟上的比選C.需要選用適當指標并計算指標值，根據(jù)判斷準則評價其經(jīng)濟性D.僅計算各種方案的評價指標并作出結(jié)論，其經(jīng)濟性評價的結(jié)論是可靠的第13題：單選題(本題1分)適用于分析和描述某種質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的統(tǒng)計分析工具是（）。A.直方圖B.控制圖C.因果分析圖D.主次因素分析圖第14題：單選題(本題1分)新設(shè)項目法人的項目資本金，可通過（）方式籌措。A.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓B.在證券市場上公開發(fā)行股票C.商業(yè)銀行貸款D.在證券市場上公開發(fā)行債券第15題：單選題(本題1分)根據(jù)工程承包相關(guān)法律規(guī)定，建筑施工企業(yè)（）承攬工程。A.可以超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍B.可以另一個建筑施工企業(yè)的名義C.只能在本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)D.可允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書第16題：單選題(本題1分)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》，保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的（）。A.2%B.3%C.4%D.5%第17題：單選題(本題1分)根據(jù)《招標投標法實施條例》，投標保證金不得超過（）。A.招標項目估算價的2%B.招標項目估算價的3%C.投標報價的2%D.投標報價的3%第18題：單選題(本題1分)公開招標與邀請招標比較其優(yōu)點是（）。A.縮短了招標時間B.節(jié)約了招標費用C.不進行資格預審D.可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商第19題：單選題(本題1分)根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，應當在編制（）時確定。A.投資估算B.工程概算C.施工圖預算D.施工組織設(shè)計第20題：單選題(本題1分)下列關(guān)于工程質(zhì)量事故報告的描述錯誤的是（）。A.發(fā)生重大事故，事故發(fā)生地的建設(shè)主管部門應按照事故的類別和等級逐級上報B.特別重大事故按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定辦理C.建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應當在12小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告D.任何單位和個人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴第21題：單選題(本題1分)下列價值工程對象選擇方法中，以功能重要程度作為選擇標準的是（）。A.功能分析法B.強制確定法C.重點選擇法D.百分比分析法第22題：單選題(本題1分)下列有關(guān)工程造價咨詢的行為準則，表述錯誤的是（）。A.應執(zhí)行國家的宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策B.應接受經(jīng)濟糾紛雙方當事人的鑒證咨詢業(yè)務(wù)C.應接受工程造價咨詢行業(yè)自律組織業(yè)務(wù)指導D.應杜絕無序和惡性競爭，靠質(zhì)量.信譽參加市場競爭第23題：單選題(本題1分)根據(jù)《注冊造價工程師管理辦法》，注冊造價工程師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應在注冊有效期滿（）日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。A.5B.10C.20D.30第24題：單選題(本題1分)下列情形的政府采購中，應采用單一來源采購方式的是（）。A.發(fā)生不可預見的緊急情況，不能從其他供應商處采購的B.不能事先計算出價格總額的C.用招標所需時間不能滿足用戶緊急需要的D.技術(shù)復雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細規(guī)格或具體要求的第25題：單選題(本題1分)現(xiàn)金流量圖中表示現(xiàn)金流量的三要素是（）。A.利率、利息、凈現(xiàn)值B.時長、方向、作用點C.現(xiàn)值、終值、計算期D.大小、方向、作用點第26題：單選題(本題1分)下列引起工程費用偏差的情形中，屬于施工單位原因的是（）。A.設(shè)計標準變更B.增加工程內(nèi)容C.施工進度安排不當D.建設(shè)手續(xù)不健全第27題：單選題(本題1分)根據(jù)《標準施工招標文件》中的通用合同條款，下列工作中，屬于發(fā)包人義務(wù)的是（）。A.發(fā)出開工通知B.編制施工組織總設(shè)計C.組織設(shè)計交底D.施工期間照管工程第28題：單選題(本題1分)下列方法中，可同時用來控制工程造價和工程進度的是（）。A.S曲線法和直方圖法B.直方圖法和魚刺圖法C.魚刺圖法和香蕉曲線法D.香蕉曲線法和S曲線法第29題：單選題(本題1分)對于某獨立、常規(guī)技術(shù)方案，其凈現(xiàn)值函數(shù)曲線如圖所示，則下列結(jié)論錯誤的是（）。A.投資方案的內(nèi)部收益率為i2B.當基準收益率為i1時，投資方案可行C.當基準收益率為i3時，投資方案不可行D.內(nèi)部收益率的值受基準收益率的影響第30題：單選題(本題1分)工程網(wǎng)絡(luò)計劃工期優(yōu)化的目的是（）。A.計劃工期滿足合同工期B.計算工期滿足計劃工期C.要求工期滿足合同工期D.計算工期滿足要求工期第31題：單選題(本題1分)下列關(guān)于互斥方案經(jīng)濟效果評價方法的表述中，正確的是（）。A.在對壽命不等的互斥方案進行比選時，凈現(xiàn)值法是最為簡便的方法B.采用研究期法時不需要考慮研究期以后的現(xiàn)金流量情況C.最小公倍數(shù)法適用于某些不可再生資源開發(fā)型項目D.方案重復法是以各備選方案計算期的最小公倍數(shù)作為比選方案的共同計算期第32題：單選題(本題1分)根據(jù)FIDIC《施工合同條件》提出的專用條件起草原則，不允許專用條件改變通用條件內(nèi)容的是（）。A.合同爭端的解決方式B.承包人對臨時工程應承擔的責任C.（咨詢）工程師的權(quán)限D(zhuǎn).風險與回報分配的平衡第33題：單選題(本題1分)根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，施工單位還應當組織專家進行論證、審查達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項施工方案是指（）。A.腳手架工程B.模板工程C.降水工程D.地下暗挖工程第34題：單選題(本題1分)某工程雙代號時標網(wǎng)絡(luò)如下圖所示，其中工作C的總時差為（）周。A.1B.2C.3D.4第35題：單選題(本題1分)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，建筑工程發(fā)包方式正確的是（）。A.必須實行招標發(fā)包B.由建設(shè)單位自主選擇采取招標發(fā)包或直接發(fā)包C.由招標代理機構(gòu)選擇采取招標發(fā)包或直接發(fā)包D.依法實行招標發(fā)包，對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包第36題：單選題(本題1分)限額設(shè)計需要在投資額度不變的情況下，實現(xiàn)（）的目標。A.設(shè)計方案和施工組織最優(yōu)化B.總體布局和設(shè)計方案最優(yōu)化C.建設(shè)規(guī)模和投資效益最大化D.使用功能和建設(shè)規(guī)模最大化第37題：單選題(本題1分)某項目甲、乙、丙、丁共4個專業(yè)隊在5個段上進行非節(jié)奏流水施工，各隊的流水節(jié)拍分別是：甲隊為3、5、3、2、2周，乙隊為2、3、1、4、5周，丙隊為4、1、3、2、5周，丁隊為5、3、4、2、1周，該項目總工期為（）周。A.31B.30C.26D.24第38題：單選題(本題1分)下列工作中，屬于工程項目策劃階段造價管理內(nèi)容的是（）。A.投資方案經(jīng)濟評價B.編制工程量清單C.審核工程概算D.確定投標報價第39題：單選題(本題1分)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限是（）年。A.2B.3C.4D.5第40題：單選題(本題1分)下列屬于會計核算法特點的是（）。A.人為調(diào)節(jié)的可能性較大B.核算范圍較大C.對核算人員的專業(yè)要求不高D.核算債權(quán)債務(wù)等較為困難第41題：單選題(本題1分)ppp項目運營補貼中政府付費模式是（）。A.政府承擔全部運營補貼支出B.根據(jù)可行性缺囗補貼支出C.政府不承擔支出D.政府承擔部分支出第42題：單選題(本題1分)建設(shè)工程項目后評價采用的基本方法（）。A.對比分析法B.效應判斷法C.影響評價法D.效果梳理法第43題：單選題(本題1分)下列控制措施中屬于主動控制措施的是（）。A.采用科學手段定期檢查工程實施過程B.依據(jù)合同合理確定工程索賠費用C.應用科學方法定量分析工程風險D.根據(jù)工程實施情況及時糾正偏差第44題：單選題(本題1分)下列投標報價策略中屬于恰當使用不平衡報價方法的是（）。A.適當降低早結(jié)算項目的報價B.適當提高晚結(jié)算項目的報價C.適當提高預計未來會增加工程量的項目單價D.適當提高工程內(nèi)容說明不清楚的項目清單第45題：單選題(本題1分)我國政策性銀行包括（）。A.國家開發(fā)銀行B.中國進出口銀行C.中國建設(shè)銀行D.中國工商銀行第46題：單選題(本題1分)在選擇價值工程對象時，首先求出分析對象的成本系數(shù)、功能系數(shù)，然后求得價值系數(shù)。當分析對象的功能與成本不相符時，將價值低的選為價值工程研究對象的方法稱為（）。A.重點選擇法B.因素分析法C.強制確定法D.價值指數(shù)法第47題：單選題(本題1分)工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，對關(guān)鍵線路描述正確的是（）。A.雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中由關(guān)鍵節(jié)點組成B.單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中時間間隔均為零C.雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃中無虛工作D.單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中由關(guān)鍵工作組成第48題：單選題(本題1分)流水施工過程中的流水步距是指組織流水施工時（）。A.相鄰兩個施工過程（或?qū)I(yè)工作隊）相繼開始施工的最大間隔時間B.相鄰兩個施工過程（或?qū)I(yè)工作隊）相繼開始施工的最小間隔時間C.最早和最遲兩個施工過程（或?qū)I(yè)工作隊）開始施工的最大間隔時間D.最早和最遲兩個施工過程（或?qū)I(yè)工作隊）開始施工的最小間隔時間第49題：單選題(本題1分)針對某種產(chǎn)品采用ABC分析法選擇價值工程研究對象時，應將（）的零部件作為價值工程主要研究對象。A.成本和數(shù)量占比均高B.成本占比高而數(shù)量占比小C.成本和數(shù)量占比均低D.成本占比小而數(shù)量占比高第50題：單選題(本題1分)工程造價人員在進行限額設(shè)計時，需要滿足的要求是（）。A.工程使用功能不變B.技術(shù)標準不變C.工程規(guī)模不變D.投資額度不變第51題：單選題(本題1分)進行工程項目財務(wù)評價時，可用于判斷項目償債能力的指標是（）。A.基準收益率B.財務(wù)內(nèi)部收益率C.資產(chǎn)負債率D.項目資本金凈利潤率第52題：單選題(本題1分)工程項目策劃中，需要通過項目定位策劃確定工程項目的（）。A.系統(tǒng)框架B.系統(tǒng)組成C.規(guī)格和檔次D.用途和性質(zhì)第53題：單選題(本題1分)下列選項中，屬于分項工程的是（）。A.電氣工程B.鋼筋工程C.屋面工程D.基礎(chǔ)工程第54題：單選題(本題1分)在下列投資方案評價指標中，應該考慮資金的時間價值的指標是（）。A.投資收益率和凈現(xiàn)值B.投資收益率和投資回收期C.凈年值和內(nèi)部收益率D.凈現(xiàn)值和利息備付率第55題：單選題(本題1分)根據(jù)《標準勘察招標文件》（2017年版），勘察合同條款由（）組成。A.通用合同條款和專用合同條款B.協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款C.合同協(xié)議書、履約保證金D.協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款和履約保證金第56題：單選題(本題1分)下列關(guān)于計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率的說法正確的是（）。A.以投資方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)B.從投資方案全部投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)C.把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出D.借款本金償還作為現(xiàn)金流出，利息作為收入第57題：單選題(本題1分)根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，政府投資項目實行（）。A.核準制B.審批制C.登記備案制D.專家評議制度第58題：單選題(本題1分)根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號），（）應當將施工圖報送施工圖審查機構(gòu)審查。A.設(shè)計單位B.建設(shè)單位C.咨詢單位D.施工單位第59題：單選題(本題1分)選擇債務(wù)融資結(jié)構(gòu)時，需要考慮債務(wù)償還順序，正確的債務(wù)償還方式是（）。A.以債券形式融資的，應在一定年限內(nèi)盡量提前還款B.對于固定利率的銀行貸款，應盡量提前還款C.對于有外債的項目，應后償還硬貨幣債務(wù)D.在多種債務(wù)中，應后償還利率較低的債務(wù)第60題：單選題(本題1分)在承包單位計劃體系中，項目管理實施規(guī)劃的內(nèi)容不包括（）。A.綠色建造與環(huán)境管理計劃B.項目范圍管理C.風險管理計劃D.資源需求與采購計劃第61題：多選題(本題2分)土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額為計稅依據(jù)，其中稅法規(guī)定的可據(jù)實扣除的項目包括（）。A.納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款B.房地產(chǎn)開發(fā)成本C.房地產(chǎn)開發(fā)費用D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金E.舊房及建筑物的原購買時的價格第62題：多選題(本題2分)關(guān)于公司資本結(jié)構(gòu)的說法，正確的有（）。A.公司的籌資方案影響資本結(jié)構(gòu)B.公司的短期資金不列入資本結(jié)構(gòu)管理范圍C.公司的資本結(jié)構(gòu)應保持長期不變D.公司的資本結(jié)構(gòu)由公司的資質(zhì)類別及等級決定E.資本結(jié)構(gòu)的合理性需要通過分析每股收益衡量第63題：多選題(本題2分)下列關(guān)于價值工程的說法，正確的有（）。A.價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能分析B.價值工程的應用重點是在產(chǎn)品生產(chǎn)階段C.價值工程將產(chǎn)品的價值、功能和成本作為一個整體考慮D.價值工程的目標是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能E.價值工程可用來尋找產(chǎn)品價值的提高途徑第64題：多選題(本題2分)常用的壽命周期成本評價方法包括（）。A.費用效率法B.模型估算法C.固定效率法D.邏輯分析法E.權(quán)衡分析法第65題：多選題(本題2分)下列關(guān)于內(nèi)部收益率的說法中，不正確的有（）。A.內(nèi)部收益率是項目初始投資在整個計算期內(nèi)的盈利率B.內(nèi)部收益率是項目占用尚未回收資金的獲利能力C.內(nèi)部收益率的計算簡單且不受外部參數(shù)影響D.內(nèi)部收益率能夠反映投資過程的收益程度E.任何項目的內(nèi)部收益率是唯一的第66題：多選題(本題2分)根據(jù)《招標投標法實施條例》，評標委員會應當否決投標的情形有（）。A.投標報價高于工程成本B.投標文件未經(jīng)投標單位負責人簽字C.投標報價低于招標控制價D.投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議E.投標人不符合招標文件規(guī)定的資格條件第67題：多選題(本題2分)根據(jù)《合同法》，合同當事人違約責任的特點有（）。A.違約責任以合同成立為前提B.違約責任主要是一種民事賠償責任C.違約責任以違反合同義務(wù)為要件D.違約責任由當事人按法律規(guī)定的范圍自行約定E.違約責任按損益相當?shù)脑瓌t確定第68題：多選題(本題2分)下列關(guān)于項目資本金的管理的說法正確的是（）。A.投資項目的資本金一次認繳，并根據(jù)批準的建設(shè)進度按比例逐年到位B.以土地使用權(quán)作價出資的，還須附有投資單位證明等有關(guān)材料C.使用國家開發(fā)銀行貸款的投資項目，應將資本金存入國家開發(fā)銀行指定的銀行D.只要資本金來源不符合有關(guān)規(guī)定，必須停緩建有關(guān)項目E.有關(guān)部門要按照國家規(guī)定對投資項目資本金到位和使用情況進行監(jiān)督第69題：多選題(本題2分)按現(xiàn)行規(guī)定，屬于契稅征收對象的行為有（）。A.房屋建造B.房屋買賣C.房屋出租D.房屋贈予E.房屋交換第70題：多選題(本題2分)價值工程應用中，研究對象的功能價值系數(shù)小于1時，可能的原因有（）。A.研究對象的功能現(xiàn)實成本小于功能評價值B.研究對象的功能比較重要，但分配的成本偏小C.研究對象可能存在過剩功能D.研究對象實現(xiàn)功能的條件或方法不佳E.研究對象的功能現(xiàn)實成本偏低第71題：多選題(本題2分)某擬建項目預算費用2000萬元，已完工程預算費用2100萬元，已完工程實際費用2050萬元，以下說法正確的有（）。A.費用超支B.費用節(jié)支C.進度超前D.進度落后E.進度正常第72題：多選題(本題2分)根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，甲級工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)標準有（）。A.技術(shù)負責人從事工程造價專業(yè)工作15年以上B.注冊造價工程師不少于10人C.企業(yè)注冊資本不少于200萬元D.專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于12人E.注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%第73題：多選題(本題2分)下列可以作價出資，作為固定資產(chǎn)投資項目資本金的有（）。A.企業(yè)商譽B.土地使用權(quán)C.非專利技術(shù)D.工業(yè)產(chǎn)權(quán)E.資源開采權(quán)第74題：多選題(本題2分)不能準確衡量方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果的是（）A.靜態(tài)投資回收期B.凈現(xiàn)值C.凈年值D.內(nèi)部收益率E.動態(tài)投資回收期第75題：多選題(本題2分)建設(shè)單位審查工程竣工結(jié)算的內(nèi)容包括（）。A.審查結(jié)算資料遞交手續(xù)、程序的合法性，以及結(jié)算資料具有的法律效力B.審查結(jié)算資料的完整性、真實性和相符性C.總承包單位分包工程項目的界面劃分和總承包單位的配合費用D.工程施工合同范圍以外調(diào)整的工程價款E.工程施工合同的合法性和有效性第76題：多選題(本題2分)計算土地增值稅時，允許從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目有（）。A.取得土地使用權(quán)支付的金額B.舊房及建筑物的評估價格C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金D.房地產(chǎn)開發(fā)利潤E.房地產(chǎn)開發(fā)成本第77題：多選題(本題2分)工程計價的依據(jù)有多種不同類型，其中工程單價的計算依據(jù)有（）。A.材料價格B.投資估算指標C.機械臺班費D.人工單價E.概算定額第78題：多選題(本題2分)當事人在訂立合同過程中有過錯，給對方造成損失，應當承擔損害賠償責任的情形有（）。A.假借訂立合同，惡意進行磋商的B.泄露對方商業(yè)秘密的C.提供虛假情況的D.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)重要事實的E.經(jīng)過艱苦的談判但最終未簽訂合同的第79題：多選題(本題2分)項目融資與傳統(tǒng)的貸款相比較，具有的特點包括（）。A.資金的來源主要是依賴項目的現(xiàn)金流量B.貸款人對項目的借款人具有完全追索權(quán)C.資金的來源主要依賴于項目的投資者的資信D.用于支持貸款的的信用結(jié)構(gòu)的安排是靈活和多樣化的E.項目的債務(wù)不表現(xiàn)在項目借款人的公司資產(chǎn)負債表中第80題：多選題(本題2分)下列屬于項目董事會的職權(quán)的有（）。A.審核、上報項目初步設(shè)計B.解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題C.提出項目竣工驗收申請報告D.組織項目后評價E.編制項目財務(wù)預決算

參考答案1、【正確答案】：C【試題解析】：本題考查的是PFI方式與BOT方式的比較。PFI方式最大的優(yōu)勢在于它是政府公共項目投融資和建設(shè)管理方式的重要的制度創(chuàng)新。2、【正確答案】：D【試題解析】：由初期設(shè)立的項目法人進行的資本金籌措形式主要有：（1）在資本市場募集股本資金。（2）合資合作。選項A.B.C都是負債融資方式3、【正確答案】：D【試題解析】：教材P110-115D正確。累加數(shù)列錯位相減取大差法計算流水步距4、【正確答案】：D【試題解析】：2021教材P201債備付率越高，表明可用于還本付息的資金保障越高。僅限于償債能力評價，不是風險評價。財務(wù)（經(jīng)濟）內(nèi)部收益率大于或等于基準收益率的累計概率值越大，風險越?。粯藴什钤叫?，風險越小。財務(wù)（經(jīng)濟）內(nèi)部收益率大于或等于基準收益率的累計概率值越大，風險越小;標準差越小，風險越小;財務(wù)（經(jīng)濟）凈現(xiàn)值大于或等于零的累計概率值越大，風險越小;標準差越小，風險越小。5、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P21建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。6、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P143-147開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期：開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。7、【正確答案】：A【試題解析】：直方圖又叫頻數(shù)分布直方圖。它以直方圖形的高度表示一定范圍內(nèi)數(shù)值所發(fā)生的頻數(shù)，據(jù)此可掌握產(chǎn)品質(zhì)量的波動情況，了解質(zhì)量特征的分布規(guī)律，以便對質(zhì)量狀況進行分析判斷。8、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P40知識點：招標投標法實施條例。合同的標的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內(nèi)容一致。9、【正確答案】：D【試題解析】：教材P32-35與投標人有利害關(guān)系的人不得進入相關(guān)項目的評標委員會，已經(jīng)進入的，應當進行更換。評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應當保密。10、【正確答案】：B【試題解析】：當事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書載明的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款不一致，一方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為結(jié)算工程價款的依據(jù)的，人民法院應予支持。11、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P294知識點：工程項目經(jīng)濟分析。經(jīng)濟效益的計算應遵循支付意愿原則和（或）接受補償意愿原則；經(jīng)濟費用的計算應遵循機會成本原則。經(jīng)濟效益和經(jīng)濟費用可直接識別，也可通過調(diào)整財務(wù)效益和財務(wù)費用得到。12、【正確答案】：D【試題解析】：2021教材P185知識點：評價方案的類型。運用經(jīng)濟效果評價指標對投資方案進行評價，主要有兩個用途：一是對某一方案進行分析，判斷該方案在經(jīng)濟上是否可行。對于這種情況，需要選用適當指標并計算指標值，根據(jù)判斷準則評價其經(jīng)濟性即可；二是對于多方案進行經(jīng)濟上的比選，此時，如果僅計算各種方案的評價指標并作出結(jié)論，其結(jié)論可能是不可靠的。13、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P103本題考查的是工程項目目標控制的主要方法。因果分析圖又叫樹枝圖或魚刺圖，是用來尋找某種質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的有效工具。14、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P232由初期設(shè)立的項目法人進行的資本金籌措形式主要有：（1）在資本市場募集股本資金。包括私募、公開募集。（2）合資合作。15、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P22知識點：建筑工程承包。承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。16、【正確答案】：B【試題解析】：教材P363-364發(fā)包人應按合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額3%。17、【正確答案】：A【試題解析】：本題考查招標投標法實施條例中的投標保證金。如招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。18、【正確答案】：D【試題解析】：公開招標方式的優(yōu)點是，招標人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商，投標競爭激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標人將工程項目交予可靠的承包商實施，并獲得有競爭性的商業(yè)報價，同時，也可在較大程度上避免招標過程中的賄標行為。因此，國際上政府采購通常采用這種方式。19、【正確答案】：B【試題解析】：建設(shè)單位在編制工程概算時，應當確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用；在申請領(lǐng)取施工許可證時，應當提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。20、【正確答案】：C【試題解析】：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。選項C，建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告。21、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P206（3）強制確定法。是以功能重要程度作為選擇價值工程對象的一種分析方法。22、【正確答案】：B【試題解析】：本題考查的是工程造價咨詢管理。工程造價咨詢企業(yè)不得在解決經(jīng)濟糾紛的鑒證咨詢業(yè)務(wù)中分別接受雙方當事人的委托。23、【正確答案】：D【試題解析】：本題考查的是造價工程師的執(zhí)業(yè)資格注冊。24、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P42知識點：政府采購法。符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可以采用單一來源方式采購：（1）只能從唯一供應商處采購的；（2）發(fā)生不可預見的緊急情況，不能從其他供應商處采購的；，（3）必須保證原有采購項目一致性或服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額10%的。25、【正確答案】：D【試題解析】：2021教材P158現(xiàn)金流量圖是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式，運用現(xiàn)金流量圖可以形象、直觀地表示現(xiàn)金流量的三要素：大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點（資金流入或流出的時間點）。26、【正確答案】：C【試題解析】：教材P356-360施工原因。施工組織設(shè)計不合理、質(zhì)量事故、進度安排不當、施工技術(shù)措施不當、與外單位關(guān)系協(xié)調(diào)不當?shù)取?7、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P145選項A，監(jiān)理人應按合同約定的時間向承包人發(fā)出開工通知。選項B.D屬于承包人義務(wù)。28、【正確答案】：D【試題解析】：香蕉曲線法和S曲線法可同時用來控制工程造價和工程進度；而直方圖法、魚刺圖法均為質(zhì)量控制的方法。29、【正確答案】：D【試題解析】：選項D，內(nèi)部收益率不受任何外部因素影響。30、【正確答案】：D【試題解析】：本題考查的是網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化。工程網(wǎng)絡(luò)計劃工期優(yōu)化的目的是計算工期滿足要求工期。31、【正確答案】：D【試題解析】：2021教材P192知識點：經(jīng)濟效果評價方法。最小公倍數(shù)法（方案重復法）是以各備選方案計算期的最小公倍數(shù)作為比選方案的共同計算期，并假設(shè)各個方案均在共同的計算期內(nèi)重復進行。在對壽命不等的互斥方案進行比選時，凈年值法是最為簡便的方法。采用研究期法時需要考慮研究期以后的現(xiàn)金流量情況。最小公倍數(shù)法不適用于某些不可再生資源開發(fā)型項目。32、【正確答案】：D【試題解析】：教材P316-331FIDIC《施工合同條件》首次提出了專用條件起草的五項黃金原則:1）合同所有參與方的職責、權(quán)利、義務(wù)、角色及責任一般都在通用條件中默示，并適應項目需求;2）專用條件的起草必須明確和清晰;3）專用條件不允許改變通用條件中風險與回報分配的平衡;4）合同規(guī)定的各參與方履行義務(wù)的時間必須合理;5）所有正式的爭端在提交仲裁之前必須提交DAAB（爭端避免/裁決委員會）取得具有臨時性約束力的決定。33、【正確答案】：D【試題解析】：本題考查專項施工方案。選項ABC需要編制專項施工方案，但不需要組織專家論證。34、【正確答案】：B【試題解析】：C工作的總時差等于經(jīng)過C工作所有線路中，波形線和的最小值。線路ACEIJ波形線和為2，ACGHJ波形線和為4,因此,C工作的總時差為2。35、【正確答案】：D【試題解析】：建筑工程依法實行招標發(fā)包，對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包。36、【正確答案】：D【試題解析】：限額設(shè)計需要在投資額度不變的情況下，實現(xiàn)使用功能和建設(shè)規(guī)模的最大化37、【正確答案】：A【試題解析】：本題考核的是非節(jié)奏流水施工的工期計算。根據(jù)已知條件，本題應按非節(jié)奏流水施工計算。（1）求各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列：甲隊：3，8，11，13，15乙隊：2，5，6，10，15丙隊：4，5，8，10，15丁隊：5，8，12，14，15（2）錯位相減求得差數(shù)列：38、【正確答案】：A【試題解析】：本題考查的是工程造價管理的主要內(nèi)容及原則。選項BD，屬于工程發(fā)承包階段的內(nèi)容；選項C，屬于工程設(shè)計階段的內(nèi)容。39、【正確答案】：D【試題解析】：本題考查工程質(zhì)量保修制度。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。40、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P345知識點：施工成本管理。會計核算法特點：核算嚴密、邏輯性強、人為調(diào)節(jié)的可能因素較小、核算范圍較大；對核算人員的專業(yè)水平要求較高。41、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P259本題考查的是項目融資的主要方式。不同付費模式下政府承擔的運營補貼支出責任不同。政府付費模式下，政府承擔全部運營補貼支出責任；可行性缺口補助模式下，政府承擔部分運營補貼支出責任；使用者付費模式下，政府不承擔運營補貼支出責任。42、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P66項目后評價的基本方法是對比法。43、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P98知識點：工程項目目標控制的內(nèi)容、措施和方法。主動控制是一種前饋控制。實施主動控制，可采取以下措施：①詳細調(diào)查并分析研究外部環(huán)境條件，已確定影響目標實現(xiàn)和計劃實施的各種有利和不利因素，并將這些因素考慮到計劃和其他管理職能之中；②識別風險，努力將各種風險影響目標實現(xiàn)和計劃實施的潛在因素揭示出來，為風險分析和管理提供依據(jù)，并在計劃實施過程中做好風險管理工作；③用科學的方法制訂計劃；，④高質(zhì)量地做好組織工作，使組織與目標和計劃高度一致，把目標管理的任務(wù)與管理職能落實到適當?shù)臋C構(gòu)和人員，做到職權(quán)與職責明確，使全體成員能夠通力合作，為共同實現(xiàn)目標而努力；⑤制定必要的備用方案，以對付可能出現(xiàn)的影響目標或計劃實現(xiàn)的情況；⑥計劃應有適當?shù)乃沙诙?，即計劃應留有余地；⑦溝通信息流通渠道，加強信息收集、整理和研究工作，為預測工程未來發(fā)展狀況提供全面、及時、可靠的信息。44、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P332經(jīng)過工程量核算，預計今后工程量會增加的項目，適當提高單價，這樣在最終結(jié)算時可多盈利；而對于將來工程量有可能減少的項目，適當降低單價，這樣在工程結(jié)算時不會有太大損失。45、【正確答案】：B【試題解析】：我國的政策性銀行有中國進出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。46、【正確答案】：C【試題解析】：強制確定法。是以功能重要程度作為選擇價值工程對象的一種分析方法。具體做法是：先求出分析對象的成本系數(shù)、功能系數(shù)，然后得出價值系數(shù)，以揭示出分析對象的功能與成本之間是否相符。如果不相符，價值低的則被選為價值工程的研究對象。47、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P130本題考查的是單代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算方法。單代號網(wǎng)絡(luò)圖計劃的關(guān)鍵線路：（1）利用關(guān)鍵工作確定關(guān)鍵線路?？倳r差最小的工作為關(guān)鍵工作。將這些關(guān)鍵工作相連，并保證相鄰兩項關(guān)鍵工作之間的時間間隔為零而構(gòu)成的線路就是關(guān)鍵線路。（2）利用相鄰兩項工作之間的時間間隔確定關(guān)鍵線路。從網(wǎng)絡(luò)計劃的終點節(jié)點開始，逆著箭線方向依次找出相鄰兩項工作之間的時間間隔為零的線路就是關(guān)鍵線路。48、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P109知識點：流水施工的特點和參數(shù)。流水步距是指組織流水施工時，相鄰兩個施工過程（或?qū)I(yè)工作隊）相繼開始施工的最小間隔時間。49、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P205本題考查的是對象的選擇。ABC分析法基本原理是“關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)”，抓住關(guān)鍵的少數(shù)可以解決問題的大部分。根據(jù)圖4.3.2ABC分析法原理圖分析，零部件占比較少但成本占比較大的A類部件為價值工程的主要研究對象。50、【正確答案】：D【試題解析】：2021教材P306限額設(shè)計中，工程使用功能不能減少，技術(shù)標準不能降低，工程規(guī)模也不能削減。因此，限額設(shè)計需要在投資額度不變的情況下，實現(xiàn)使用功能和建設(shè)規(guī)模的最大化。51、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P179本題考查的是償債能力指標。償債能力指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率。52、【正確答案】：C【試題解析】：選項A.B，在工程項目定義和定位明確的前提下，需要提出工程項目系統(tǒng)框架，進行工程項目功能分析，確定工程項目系統(tǒng)組成；選項C,工程項目定位是要根據(jù)市場需求，綜合考慮投資能力和最有利的投資方案，決定工程項目的規(guī)格和檔次；選項D，工程項目定義是指要明確界定工程項目的用途、性質(zhì)。53、【正確答案】：B【試題解析】：本題考查的是工程項目的組成。鋼筋工程屬于分項工程，電氣工程和屋面工程屬于分部工程，基礎(chǔ)工程屬于子分部工程。54、【正確答案】：C【試題解析】：知識點：經(jīng)濟效果評價指標體系。凈年值、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值率均為動態(tài)指標，需要考慮資金時間價值的問題。55、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P139根據(jù)國家發(fā)展改革委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《標準勘察招標文件》（2017年版）中的合同條款及格式，勘察合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時規(guī)定了合同協(xié)議書、履約保證金格式。56、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P298資本金現(xiàn)金流量表是從投資方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以投資方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù)。57、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P62知識點：工程項目建設(shè)程序。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》政府投資項目實行審批制；非政府投資項目實行核準制或登記備案制。58、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P63知識點：建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號），建設(shè)單位應當將施工圖送施工圖審查機構(gòu)審查。59、【正確答案】：D【試題解析】：一些債券形式要求至少一定年限內(nèi)借款人不能提前還款，故A選項錯誤。采用固定利率的銀行貸款，因為銀行安排固定利率的成本原因，如果提前還款，借款人可能會被要求承擔一定的罰款或分擔銀行的成本，故B選項錯誤。對于有外債的項目，由于有匯率風險，通常應先償還硬貨幣的債務(wù)，后償還軟貨幣的債務(wù)，故C選項錯誤。60、【正確答案】：B【試題解析】：在承包單位計劃體系中，項目管理實施規(guī)劃的內(nèi)容不包括項目范圍管理，項目范圍管理屬于項目管理規(guī)劃大綱的內(nèi)容。61、【正確答案】：ABCD【試題解析】：2021教材P270知識點：土地增值稅。稅法準予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括：取得土地使用權(quán)支付的金額，房地產(chǎn)開發(fā)成本，房地產(chǎn)開發(fā)費用，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、舊房及建筑物的評估價格等。62、【正確答案】：ABE【試題解析】：選項C，資本結(jié)構(gòu)是指企業(yè)各種長期資金籌集來源的構(gòu)成和比例關(guān)系，并不是長期保持不變的；選項D，在通常情況下，企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成，而不是由公司的資質(zhì)類別及等級決定。63、【正確答案】：ACDE【試題解析】：關(guān)于選項A，價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能分析；關(guān)于選項B，價值工程的應用重點是在研究設(shè)計階段；關(guān)于選項C，價值工程將產(chǎn)品的價值、功能和成本作為一個整體考慮；關(guān)于選項D，價值工程的目標是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能；關(guān)于選項E，價值工程可用來尋找產(chǎn)品價值的提高途徑。64、【正確答案】：ACE【試題解析】：2021教材P221知識點：工程壽命周期成本分析方法。常用的壽命周期成本分析方法有費用效率法、固定效率法和固定費用法、權(quán)衡分析法。65、【正確答案】：ACE【試題解析】：內(nèi)部收益率容易被人誤解為是項目初期投資的收益率。事實上，內(nèi)部收益率的經(jīng)濟含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項目內(nèi)部。內(nèi)部收益率指標考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況；能夠直接衡量項目未回收投資的收益率；不需要事先確定一個基準收益率，而只需要知道基準收益率的大致范圍即可。但不足的是內(nèi)部收益率計算需要大量的與投資項目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。66、【正確答案】：BDE【試題解析】：有下列情形之一的，評標委員會應當否決其投標：1）投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字；2）投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議；3）投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；4）同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；5）投標報價低于成本或者高于招標文件設(shè)定的最高投標限價；6）投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應；7）投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。67、【正確答案】：BCDE【試題解析】：2021教材P55本題考查的是合同法。違約責任具有以下特點：（1）違約責任以有效合同為前提；（2）違約責任以違反合同義務(wù)為要件；（3）違約責任可由當事人在法定范圍內(nèi)約定；（4）違約責任是一種民事賠償責任，違約責任的確定，通常應以補償守約方的損失為標準，貫徹損益相當?shù)脑瓌t。68、【正確答案】：ACE【試題解析】：投資項目的資本金一次認繳，并根據(jù)批準的建設(shè)進度按比例逐年到位。（A正確）上報可行性研究報告時需附有各出資方承諾出資的文件，以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資的，還需附有資產(chǎn)評估證明等有關(guān)材料。（B錯誤）主要