小高層建筑投標施工組織設計技術標文件

目錄

一、編制依據(jù)....................................................................1

1.1設計圖紙及工程招投標文件..............................................1

1.2國家及地方有關標準規(guī)范規(guī)程..........................................1

二、綜合說明....................................................................3

2.1工程總體概述............................................................3

2.2建筑設計概況............................................................3

2.3結構設計概況............................................................4

2.4工程特點.................................................................4

2.5施工條件.................................................................4

2.6工程、重點難點..........................................................4

2.7工程標準.................................................................4

三、施工總平面布置.............................................................4

3.1平面布置原則............................................................4

3.2平面布置依據(jù)............................................................5

3.3各施工階段平面布置.....................................................5

3.4主要生產(chǎn)、生活設施布置...............................................5

3.4.1生產(chǎn)設施布置........................................................5

3.4.2生活設施布置........................................................5

3.5施工用水.................................................................6

3.6施工用電.................................................................6

3.7施工現(xiàn)場平面布置原則..................................................6

3.7.1管理原則.............................................................6

3.7.2平面管理體系........................................................6

3.7.3管理計劃的制定.....................................................6

3.7.4管理計劃的實施.....................................................7

四、施工部署....................................................................7

4.1項目管理部組織機構.....................................................7

4.1.1項目經(jīng)理部的設置原則..............................................7

4.1.2項目主要部門人員配備及其職責...................................7

4.2勞動力計劃..............................................................8

4.3施工進度計劃............................................................8

4.3.1工期安排............................................................8

4.3.2施工進度計劃圖....................................................8

4.4施工進度和工期保證措施...............................................8

4.4.1施工組織保障措施..................................................9

4.4.2工序管理保障措施..................................................9

4.4.3勞動力、機械設備保證措..........................................9

4.4.4工期保證措施.......................................................9

4.4.5資源投入保證措施.................................................10

4.4.6外部環(huán)境因素保證措施............................................10

4.4.7季節(jié)性施工保障措施...............................................10

4.5主要施工機械設備......................................................10

五、基礎工程（地下室）施工方案...........................................10

5.1定位測量................................................................10

5.2降水措施................................................................10

5.3土方開挖...............................................................11

5.4樁頭的處理及墊層施工.................................................11

5.5防水層施工..............................................................12

5.5.1底板防水層施工....................................................12

5.5.2地下室卷材防水施工...............................................12

5.6鋼筋工程................................................................13

5.6.1鋼筋制作............................................................13

5.6.2鋼筋綁扎............................................................14

5.6.3鋼筋工程的質量控制要點.........................................14

5.7模板工程................................................................15

5.7.1基礎承臺及地梁磚模施工.........................................15

5.7.2墻體模板施工......................................................15

5.7.3框架柱模板施工....................................................16

5.7.4梁板模板施工......................................................16

5.7.5樓梯模板施工......................................................16

5.8.6現(xiàn)澆剪力墻模板....................................................16

5.7.7電梯井筒模.........................................................17

5.7.8模板拆模............................................................17

5.8混凝土工程..............................................................17

5.8.1找平.................................................................18

5.8.2施工縫的處理.....................................................18

5.8.3硅工程的質量控制點...............................................18

5.9土方回填工程...........................................................19

5.9.1土料要求............................................................19

5.9.2操作要點及質量保證措施.........................................19

5.9.3回填土的質量控制與檢驗.........................................19

六、基礎質量保證措施........................................................21

6.1質量管理體系圖........................................................21

6.2質量控制措施...........................................................22

6.2.1平面及高程控制....................................................22

6.2.2材料檢驗控制......................................................23

6.3質量保證措施...........................................................23

七、防沉降措施................................................................23

八、地下管線地上設施周圍建筑物保護措施.................................23

8.1地下管線保護措施......................................................23

8.2地上設施、周圍建筑物保護措施......................................23

九、主體結構主要施工方法和施工措施......................................25

6.1主體結構施工工序......................................................25

6.2施工測量................................................................25

9.2.1平面及高程控制....................................................25

9.2.2沉降觀測...........................................................25

9.2.3測量監(jiān)控及驗線....................................................26

9.3鋼筋工程................................................................27

9.3.1鋼筋工程施工工藝流程控制程序.................................27

9.3.2鋼筋施工的質量保證措施.........................................28

9.4模板工程...............................................................29

9.4.1工程簡況...........................................................29

9.4.2柱子模板...........................................................29

9.4.3框架梁模板.........................................................30

9.4.4硅樓板模板.........................................................30

9.4.5樓梯模板底模......................................................30

9.4.6電梯井筒模板設計.................................................30

9.4.7后澆帶的模板方案及外防水方案.................................30

9.4.8模板安裝質量控制.................................................31

9.5混凝土工程............................................................31

9.5.1混凝土配置.........................................................31

9.5.2混凝土的澆筑......................................................32

9.5.3混凝土的養(yǎng)護......................................................33

9.5.4施工縫的處理......................................................33

9.6砌筑工程...............................................................33

9.6.1工程簡介...........................................................33

9.6.2輕質空心砌塊的施工..............................................33

十、主體結構質■保證措施..................................................37

10.1施工質量保證體系.....................................................37

10.1.1施工質量管理體系................................................37

10.2工程質量保證措施.....................................................39

10.2.1工程樣板引路.....................................................39

10.2.2糾正預防措施.....................................................39

10.2.3工程質量消項例會制度...........................................39

10.2.4檢驗、試驗........................................................40

十一、各種管道、線路等非主體結構施工措施..............................40

11.1腳手架工程............................................................40

11.2防水工程...............................................................41

11.2.1地下室防水工程（見基礎施工方案）..........................41

11.2.2屋面工程........................................................41

11.2.3衛(wèi)生間防水工程.................................................43

11.3裝修工程...............................................................44

11.3.1主要工序交叉施工原則及措施...................................44

11.3.2主要分部工程施工工序...........................................45

11.3.3鋁合金門窗.......................................................45

11.3.4木門安裝..........................................................46

11.3.5墻面抹灰..........................................................48

11.3.6地面抹灰工程.....................................................49

11.4安裝工程...............................................................52

11.4.1管道安裝工程.....................................................52

11.4.2給水工程..........................................................53

11.4.3排水工程..........................................................54

11.5施工過程質量保證措施...............................................55

十二、采用新技術、新工藝專利技術.........................................56

十三、各工序的協(xié)調措施.....................................................56

十四、冬雨季施工措施........................................................56

14.1冬季施工措施.........................................................56

14.1.1冬季施工特點....................................................56

14.1.2冬季施工準備....................................................57

14.1.3冬季施工措施....................................................58

14.2雨季施工措施.........................................................63

14.2.1雨期施工準備...................................................63

16.2.2雨季施工措施...................................................64

十五、施工安全保障措施.....................................................67

15.1管理方針目標.........................................................67

15.1.1方針...............................................................67

15.1.2目標...............................................................67

15.2安全管理體系.........................................................67

15.3安全保證措施.........................................................67

15.3.1安全防護重點....................................................67

15.3.2各專業(yè)工程施工安全技術措施..................................67

15.3.3安全用電..........................................................69

十六、現(xiàn)場文明施工措施.....................................................75

16.1文明施工管理體系....................................................75

16.1.1建立工地文明施工領導小組....................................75

16.2文明施工標準.........................................................75

16.3文明施工措施.........................................................75

16.3.1現(xiàn)場場容管理方面的措施.......................................75

16.3.2現(xiàn)場機械管理方面的措施.......................................76

16.3.3現(xiàn)場生活衛(wèi)生管理的措施.......................................76

十七、施工現(xiàn)場環(huán)境措施.....................................................76

17.1環(huán)境管理目標.........................................................76

17.2施工現(xiàn)場防大氣污染措施............................................77

17.3施工能夠現(xiàn)場的水污染防止措施....................................77

17.4施工現(xiàn)場防噪聲污染的各項措施....................................78

17.5加強施工現(xiàn)場噪聲控制...............................................78

17.6防止道路遺灑的各項措施............................................78

17.7其他污染的控制措施.................................................78

十八、施工現(xiàn)場維護措施.....................................................79

十九、工程驗收后服務措施..................................................79

19.1工程交付...............................................................79

19.2工程回訪..............................................................79

19.3工程服務和保修.......................................................80

一、編制依據(jù)

1.1設計圖紙及工程招投標文件

1、某工程二標段圖紙

1.2國家及地方有關標準規(guī)范規(guī)程

2、高層建筑向行與筏行基礎技術規(guī)范JCJ6-99

3、建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-91

4、建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-94

5、建筑基坑支護技術規(guī)程JGJ120-99

6、鋼筋混凝土承臺設計規(guī)程CECS88：97

7、巖土工程技術規(guī)范DB29-20-2000

8、普通混凝土拌合物性能試驗方法GBJ80-85

9、普通混凝土長期性能和耐久性能試驗方法GBJ82-85

10、混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87

11、地下工程防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002

12、混凝土外加劑應用技術規(guī)范GBJ119-88

13、人防工程施工及驗收規(guī)范GBJ134-90

14、粉煤灰混凝土應用技術規(guī)范GBJ46-90

15、混凝土結構實驗方法標準GB50152-92

16、混凝土質量控制標準GB50164-92

17、砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203-2002

18、混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204-2002

19、屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002

20、建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209-2002

21、建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-91

22、機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范GB50231-98

23、通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002

24、砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準GB/T50315-2000

25、混凝土泵送施工技術規(guī)范JGJ/T10-95

26、鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003

27、冷拔鋼絲預應力混構件設計與施工規(guī)程JGJ19-92

28、回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23-92

29、鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ27-86

30、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91

31、建筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ98-2000

32、鋁合金門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-96

33、建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97

34、機械噴抹灰施工規(guī)程JGJ/T105-96

35、鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-96

36、鋼筋錐螺紋接頭技術規(guī)程JGJ109-96

37、外墻飾面工程施工及驗收JGJ126-2000

38、超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程CECS02：88

39、鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程CECS03：88

40、超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程CECS21：2000

41、柔氈屋面防水工程技術規(guī)程CECS29：91

42、混凝土及預制混凝土構件質量控制規(guī)程CECS40：92

43、增強氯化聚乙烯橡膠卷材防水工程技術規(guī)程CECS63：94

44、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001

45、建筑給水排水采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002

46、通風與空調工程施工及驗收規(guī)范GB50243-2002

47、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002

48、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001

49、施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范JGJ46-88

50、建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91

51、建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001

52、建筑施工扣伴式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-2001

53、建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

二、綜合說明

2.1、工程總體概述：

序號項目內(nèi)容

1工程名稱

2工程地點

3建設單位

4設計單位

2.2、建筑設計概況：

建筑面積27619.71平方米建筑用途辦公用房

AB座地下層數(shù)一層用途設備層

A座地上層數(shù)五層用途辦公用房

B座地上層數(shù)十二層用途辦公用房

建筑物高度A座23.7m,B座49.65m

±0.00標局相當于大沽標高4.2米室內(nèi)外高差0.6米

抗震裂度：7度防火等級：地下一級地上二級

外檐裝修施工干掛石材

立墻：水泥砂漿墻面、抹灰墻面、釉面磚墻面

樓地面：花崗巖樓地面、地磚樓地面、水泥砂漿樓地面

內(nèi)檐裝修施工

頂棚：抹灰頂棚

踢腳：水泥砂漿踢腳、花崗巖踢腳

內(nèi)外部門窗鋁合金窗、鋁合金門、實木門

屋面高分子卷材合成高分子涂膜，剛性防水合成高分子卷材

序

內(nèi)容

號項目

基礎結構形式基礎底板

1結構形式

主體結構形式框架剪力墻結構

2地下防水系統(tǒng)地下室底板、墻均為抗?jié)B碎，外墻采用卷材防水

3鋼筋類別1級鋼筋HRB235、II級鋼筋HRB335、III級鋼筋HRB400

2.3、結構設計概況：

2.4、工程特點：

該工程B座基礎為地下室，并且與C座基礎相連；碎強度等級為C50?？?/p>

滲等級S6。合理的安排基礎施工以及大體積、高標號硅澆筑是施工關鍵控制

點。

2.5、施工條件

現(xiàn)場“三通一平”已達到施工條件。

2.6、工程、重點難點

①施工中的冬、雨季施工措施。

②施工周期長，合理安排各工種的銜接以及流水段的劃分。

2.7、工程標準：

㈠質量目標：確保工程質量達至!1"合格''工程標準，工程。

㈡工期目標：共計459日歷天。

㈢安全生產(chǎn)目標：杜絕重大事故，一般事故頻率小于1.5%。。

㈣文明施工和環(huán)保目標：創(chuàng)造天津市“文明工地”。

㈤服務目標：建用戶滿意工程。

三、施工總平面布置（具體見臨時用地表）

3.1、平面布置原則：

㈠臨時道路的布置應考慮和永久性道路相結合，并設置回車道，以保證

場內(nèi)運輸暢通。

㈡臨時用電，沿主干道地埋鋪設。

㈢為保證原材料的整潔，如磚、鋼筋、模板等露天堆放材料。堆場要求

做硬地面，并高出自然地坪。

㈣生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應有明顯的分界，生活區(qū)要集中設置。

3.2、平面布置依據(jù)：

㈠招標文件中對施工現(xiàn)場布置的有關要求。

㈡現(xiàn)場紅線、水源、電源位置以及該地區(qū)的規(guī)劃設計和綜合布線圖。

㈢總進度計劃及資源需用量計劃。

㈣總平面圖、建筑平面圖、立面圖。

㈤有關安全文明施工、消防及環(huán)境保護的要求。

3.3、各施工階段平面布置：

基礎施工階段：

⑴本階段主要施工任務是：

基槽開挖、降水、鋼筋、模板、混凝土、砌磚、防水、室內(nèi)外回填土等

內(nèi)容。

⑵先將基槽以外的場地進行平整，部分做硬化處理。修筑場區(qū)內(nèi)主要施

工環(huán)行道路，并做路面硬化。路側修排水溝、集水井。施工現(xiàn)場圍擋封閉，

設置門衛(wèi)，標養(yǎng)室、廁所、小庫房等簡單的現(xiàn)場設施。其它各加工場地、生

活住宿設施等須設置場外，接通現(xiàn)場臨時水電，布設臨時水電線路保證必要

的生產(chǎn)，生活和消防需要。

3.4主要生產(chǎn)、生活設施布置

3.4.1生產(chǎn)設施布置：

⑴鋼筋加工及堆放場地：

鋼筋加工場地總共占地面積約200m2，分為2部分：鋼筋堆放、鋼筋加工，

鋼筋按不同規(guī)格型號堆放整齊，設置標識牌和檢驗狀態(tài)。

⑵模板加工及木料、鋼管堆放場地。

模板加工、木料對方場地及鋼管堆放場地，總共占地面積約300m2。

3.4.2生活設施布置：

⑴辦公室及生活區(qū)：

生活區(qū)設施均在場外設置，辦公區(qū)臨建設施采用成品移動鋼板房，總共

面積約360m2,其中監(jiān)理及甲方辦公室面積均為60m2,辦公室門前進行綠化，

門口設置“五牌一圖”宣傳欄，營造一個整潔、文明、舒心的辦公環(huán)境。

⑵工人宿舍、浴室、廁所、食堂：

工人生活區(qū)布置宿舍、食堂、浴室?guī)?，部分采用原先現(xiàn)場內(nèi)的宿舍，

部分重新搭建。宿舍計劃面積700m2,可容納300人同時住宿：食堂約50m2,

廁所20m2,浴室20m2。生活區(qū)安排專人進行衛(wèi)生清理,做到干凈、整潔、無

異味、排水通暢、道路整齊，并進行適當綠化，為工人營造一個整潔、衛(wèi)生

的生活環(huán)境。

3.5、施工用水：

根據(jù)施工現(xiàn)場用水總量的確定原則，本工程施工用水量按消防水確定：

Q=10L/So

確定臨時供水管徑：一般管網(wǎng)水流速度為1.5L/S。

d=/.1000=4*Xi5義looo=L

根據(jù)計算結果，臨時供水管線的干管選用（plOO的鋼管，支管選用§50的鋼

管，在木工棚等處設置（p65的消防栓。

3.6施工用電：

現(xiàn)場施工用電根據(jù)施工機械設備計劃：

業(yè)主提供額定容量315KVA的變壓器一臺。

臨時用電干線的選擇：

根據(jù)計算結果，臨時用電干線選用BXL—5x150的導線

3.7、施工現(xiàn)場平面布置原則

3.7.1管理原則

根據(jù)施工總平面布置及各階段布置，以充分保障階段性施工重點，保證

進度計劃的順利實施為目的。在工程實施前，制定詳細的大型機具使用及進

退計劃，主材及周轉材料生產(chǎn)、加工、堆放、運輸計劃，同時制定以上計劃

的具體實施方案，嚴格執(zhí)行、獎懲分明、實施科學文明管理。

3.7.2平面管理體系

由一名項目經(jīng)理負責總平面的使用管理。建立健全調度制度，根據(jù)工程

進度及施工需要對總平面圖的使用進行協(xié)調和調整，并由工程部對總平面的

使用負責日常管理工作。

3.7.3管理計劃的制定

施工平面科學管理的關鍵是科學的規(guī)劃和周密詳細的具體計劃，在工程

進度網(wǎng)絡計劃的基礎上形成主材、機械、勞動力的進退場、垂直運輸?shù)扔媱潱?/p>

以確保工程進度。充分均衡利用平面空間為目標，制訂出切合實際的平面管

理實施計劃。并將計劃輸入電腦，進行有效的動態(tài)管理。

3.7.4管理計劃的實施

根據(jù)工程進度計劃的實施調整情況，分階段發(fā)布平面管理實施計劃，包

含時間計劃表、責任人、執(zhí)行標準、獎罰條例，在計劃執(zhí)行中不定期召開生

產(chǎn)調度會，經(jīng)充分協(xié)調確定后，發(fā)布計劃調整書。工程部負責組織階段性的

定期檢查監(jiān)督，確保平面管理計劃的實施。其重點保證項目是：安全用電、

場區(qū)內(nèi)外環(huán)衛(wèi)場區(qū)道路，給排水系統(tǒng)，垂直運輸、料具堆放場地管理調整，

機具、機械進退場情況，以及施工作業(yè)區(qū)域管理等。

四、施工部署

4.1項目管理部組織機構

4.1.1項目經(jīng)理部的設置原則

該工程采用項目管理法組織施工，建立以科學系統(tǒng)管理和先進技術為手

段的項目管理機制同時項目經(jīng)理部在公司總部領導下發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢高

效組和優(yōu)化社會生產(chǎn)要素，嚴格按照以GB/T19002—TS09002模式標，準建立

的質量保證體系來運作，以實現(xiàn)本工程目標。

4.1.2項目主要部門人員配備及其職責

項目經(jīng)理部設：項目經(jīng)理一人；項目副經(jīng)理一人；技術負責人一人；項

目質量工程師、項目安全工程師、進度計劃工程師、費用控制工程師、設計

經(jīng)理、采購經(jīng)理、施工經(jīng)理各一名；項目實施層設立施工部、設計管理部、

采購部、質量安全部、財務部、控制部等部門。

㈠管理人員職責

①項目經(jīng)理

項目經(jīng)理代表我公司行使并承擔工程承包合同中的權利和義務，負責按

合同規(guī)定的承包工作范圍，內(nèi)容和約定的建設工期、質量標準、安全標準、

投資限額全面完成建設任務。按照公司的制度和授權全面組織、主持項目經(jīng)

理部的工作。

②項目副經(jīng)理

編制項目控制程序和項目控制計劃，審批設計、采購、施工進度計劃，

并監(jiān)督檢查進度計劃的實施狀況，負責審查業(yè)主變更和內(nèi)部變更對項目費用/

進度的影響提出處理意見，參加編制項目質量計劃，并在工作中貫徹執(zhí)行，

保證工作質量，組織對項目實施和控制的文件、資料進行整理和歸檔，每月

對項目實施和控制工作進行總結，提出整改意見，保證項目目標的落實。

③技術負責人

負責在項目中正確貫徹公司的質量方針和質量手冊，編制項目的質量計

劃，建立項目質量管理組織，明確各級和各專業(yè)的質量責任。檢查項目質量

計劃的實施情況，檢查分包合同的質量保證條款，審查分包單位的質量體系，

組織簽署、確認設備材料和施工工程質量，解決與質量有關的問題，管理對

不合格問題的處理，分析原因、制定糾正措施，以及跟蹤檢驗其有效性。負

責受理和解釋業(yè)主及有關方面的質量咨詢及質量投訴。項目結束時，對參加

本項目質管人員提出考核意見，組織對質量文件、質量記錄、質量事故及處

理結果等資料的整理、歸檔，編寫項目質量報表。

4.2勞動力計劃

具體安排見勞動力計劃表（另附）。

4.3施工進度計劃：

4.3.1工期安排：

根據(jù)業(yè)主的要求，結合我公司的技術、經(jīng)濟實力，確定總工期為459天，

主要施工進度控制如下：

㈠施工準備、施工降水：10天。

㈡土方工程、剔樁頭：18天。

㈢鋼筋綁扎、碎澆筑、防水：62天。

㈣±0.00以上主體：平均10天一層，扣除春節(jié)放假，工期控制在136天。

㈤粗裝修及給水、排水、暖通、管道控制在111天內(nèi)完成。

因精裝修、設備安裝及調試竣工報驗153天。

4.3.2施工進度計劃圖

施工進度計劃分別用施工進度橫道圖