手房買賣解除合同的條件

手房買賣解除合同的條件合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為__________，具體支付時(shí)間為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的；（2）甲方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的；（3）甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵，影響乙方購買決定的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（1）乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的；（2）乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的；（3）乙方故意隱瞞重要事實(shí)，影響甲方出售決定的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.購房首付款支付憑證5.貸款審批文件（如有貸款）6.房屋過戶申請(qǐng)表7.身份證明復(fù)印件8.戶口本復(fù)印件（如有）9.婚姻狀況證明（如有）10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵，影響乙方購買決定。3.甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，或乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房?jī)r(jià)款：指甲乙雙方約定的房屋買賣成交價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房?jī)r(jià)款。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求支付違約金，或解除合同并要求乙方支付購房款。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1