寫字樓收樓承諾書樣本

寫字樓收樓承諾書樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為寫字樓的開發(fā)商，乙方為該寫字樓的購買方，雙方為明確雙方在寫字樓交付及驗(yàn)收過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承諾書。一、寫字樓交付1.1甲方承諾按照雙方簽訂的《寫字樓買賣合同》約定的交付時(shí)間和條件將符合約定的寫字樓交付給乙方。1.2乙方有權(quán)按照雙方簽訂的《寫字樓買賣合同》約定的時(shí)間對寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收。1.3甲方應(yīng)當(dāng)提供完整的驗(yàn)收資料，包括但不限于：驗(yàn)收合格證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。二、寫字樓質(zhì)量及保修2.1甲方承諾寫字樓的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)寫字樓的保修責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在寫字樓交付后按照雙方簽訂的《寫字樓買賣合同》約定的保修期限和保修范圍對寫字樓進(jìn)行保修。三、寫字樓交付后的管理3.1甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《寫字樓買賣合同》約定的管理方式對寫字樓進(jìn)行管理，確保寫字樓的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式使用寫字樓，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本承諾書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭議解決5.1雙方因履行本承諾書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.寫字樓交付承諾書樣本2.寫字樓買賣合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.驗(yàn)收合格證明6.規(guī)劃許可證7.建筑工程施工許可證8.竣工驗(yàn)收備案表9.物業(yè)管理規(guī)定10.保修期限和保修范圍說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和條件交付寫字樓，屬于違約行為。2.甲方未提供完整的驗(yàn)收資料，屬于違約行為。3.甲方未按照約定對寫字樓進(jìn)行保修，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的方式使用寫字樓，屬于違約行為。5.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指寫字樓的開發(fā)商。2.乙方：指寫字樓的購買方。3.寫字樓：指雙方買賣的房地產(chǎn)物業(yè)。4.交付：指甲方將寫字樓實(shí)物及權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對寫字樓的實(shí)物及質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)的行為。6.保修：指甲方對寫字樓在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的行為。7.物業(yè)管理：指對寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并要求甲方按時(shí)交付寫字樓。2.寫字樓質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照約定進(jìn)行保修，如甲方拒絕或未能按時(shí)保修，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。3.物業(yè)管理服務(wù)不到位：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)，如甲方拒不改進(jìn)，可以依法向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓購買方與開發(fā)商之間的交付及驗(yàn)收過程