民房買賣合同樣板范本版

民房買賣合同樣板范本版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：____________________。1.4甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.付款計(jì)劃和銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付證明。5.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)所需的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定配合乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方在過戶后未按約定協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。4.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書所記載的權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人之間發(fā)生的爭(zhēng)議。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人由甲方名下變更至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)盡快交付房地產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)給予乙方一定的寬限期。3.甲方未按約定配合乙方完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。4.乙方在過戶后未按約定協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任