教育培訓(xùn)機構(gòu)土地入股合作協(xié)議

教育培訓(xùn)機構(gòu)土地入股合作協(xié)議合同編號：__________甲方（土地使用權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（教育培訓(xùn)機構(gòu)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議的履行不得違反法律、法規(guī)和社會公共利益。第二條合作內(nèi)容2.1乙方以入股方式參與甲方土地使用權(quán)，甲方同意乙方在土地上建設(shè)教育培訓(xùn)設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限支付土地入股金。2.3甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，確保乙方在土地上建設(shè)的教育培訓(xùn)設(shè)施不受侵犯。2.4雙方應(yīng)共同協(xié)商確定土地用途、規(guī)劃設(shè)計等事宜，確保項目順利實施。第三條入股金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地入股金，入股金總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方分期支付入股金，具體支付方式和期限如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期入股金，金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（2）剩余入股金乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。3.3乙方未按約定時間支付入股金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：未支付入股金金額的__________%逐日計收。第四條土地使用權(quán)及權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，確保乙方在土地上建設(shè)的教育培訓(xùn)設(shè)施不受侵犯。4.2甲方不得擅自改變土地用途，確需改變的，應(yīng)取得乙方書面同意。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.4雙方應(yīng)共同維護土地及地上設(shè)施的安全，確保教育教學(xué)活動的正常進行。第五條合作期限及終止5.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為__________年。5.2合作期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)續(xù)簽合作協(xié)議。5.3雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計算方式為：損失金額的__________%）。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（土地使用權(quán)人）：__________乙方（教育培訓(xùn)機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.教育培訓(xùn)機構(gòu)資質(zhì)證明3.入股金支付憑證4.土地規(guī)劃許可證5.建設(shè)項目批準(zhǔn)文件6.合作協(xié)議的續(xù)簽協(xié)議模板7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證土地合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.甲方擅自改變土地用途，未經(jīng)乙方書面同意。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付入股金。5.雙方未按約定履行合作期限，提前終止合作協(xié)議。6.雙方在合作過程中出現(xiàn)爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)：指依法成立，以提供教育培訓(xùn)服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的機構(gòu)。3.入股金：指乙方為參與甲方土地使用權(quán)而支付的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合作協(xié)議：指甲乙雙方為明確雙方在土地入股合作中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明缺失：及時向有關(guān)部門申請辦理，或提供其他證據(jù)證明土地使用權(quán)。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)資質(zhì)證明不齊全：補充相關(guān)資質(zhì)文件，或申請辦理相關(guān)資質(zhì)。3.入股金支付憑證丟失：重新開具支付憑證，或提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明材料。4.土地規(guī)劃許可證辦理遇到困難：與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程和所需材料，積極配合辦理。5.建設(shè)項目批準(zhǔn)文件不符合要求：修改項目方案，重新提交審批。6.合作協(xié)議續(xù)簽出現(xiàn)問題：參照合作協(xié)議中的續(xù)簽條款，重新簽訂續(xù)簽協(xié)議。7.違約行為發(fā)生：按照合作協(xié)議約定，計算違約金，向守約方支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望利用土地資源開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.乙方為教育培訓(xùn)機構(gòu)，希望獲得土地使用權(quán)以建設(shè)教育培訓(xùn)設(shè)施。3.甲乙雙方希望通過入股方式合作，