化工產(chǎn)品研發(fā)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本

化工產(chǎn)品研發(fā)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有化工產(chǎn)品研發(fā)廠房的合法權(quán)益，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房現(xiàn)為__________層結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑質(zhì)量符合__________等相關(guān)標準。1.3廠房目前的權(quán)屬狀態(tài)為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將其擁有的廠房所有權(quán)、使用權(quán)以及與廠房相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：廠房土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3廠房過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利接收和使用廠房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付廠房或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，延遲支付違約金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房建筑結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備資料4.廠房過戶所需的相關(guān)稅費計算公式5.廠房過戶手續(xù)指南6.廠房轉(zhuǎn)讓價格支付憑證7.廠房轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房或過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于化工產(chǎn)品研發(fā)的建筑物及配套設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的廠房所有權(quán)、使用權(quán)以及與廠房相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到約定的標準。2.廠房過戶過程中遇到政策限制或手續(xù)復(fù)雜的，雙方應(yīng)積極溝通，尋求合適的解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方可以催告乙方支付，并在乙方支付后繼續(xù)履行合同。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間交付廠房或過戶的，乙方可以催告甲方交付或過戶，并有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。若甲方仍不交付或過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房，希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方進行化工產(chǎn)品研發(fā)。2.乙方需要廠房進行化工產(chǎn)品