2024年租賃商鋪合同官方版（三篇）

第4頁共4頁2024年租賃商鋪合同官方版承租方：(以下簡稱乙方)聯(lián)系電話：甲乙雙方通過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國以及上海相關(guān)法律法規(guī)，就店鋪租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1、租賃地址：店鋪規(guī)格：產(chǎn)證表明面積____平方米;2、店鋪用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租店鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動)3、室內(nèi)附屬設(shè)施：電器、家具清單見附件;二、租用期限及其與約定：1、租用期限：甲方同意乙方租用個月;自起至日止;2、店鋪租金：每月元人民幣(大寫);3、付款方式：租金支付方式為：以一個月的租金額為基數(shù)，付3押1，第一次付款時間為____年____月____日，總金額為人民幣____元(大寫);其中人民幣____元為租金，人民幣____元為押金。租房終止，甲方店鋪驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第二次支付租金時間為____年____月____日，以后租金支付時間依此類推。4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用由乙方支付。(入住時的水電煤字?jǐn)?shù)為，水，電，煤，有線電視費用已經(jīng)支付到____年____月____日。)5、乙方承諾，承租店鋪居住人數(shù)為人。6、租用期間內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回店鋪使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，押金不退并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方擅自更改店鋪結(jié)構(gòu)的;(3)乙方利用承租店鋪進行非法活動損害公共利益的;(4)乙方無故拖欠店鋪租金達天;(5)連續(xù)三個月不付本條第四款所有費用，或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1、乙方須按時繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業(yè)等費用，并務(wù)必將以上費用賬單保存在退租時交給甲方，如果沒有賬單，默認(rèn)為乙方尚未繳納該月該項費用，引致的費用由乙方全額承擔(dān)。乙方還必須按照合同規(guī)定及時支付房租，逾期支付的，每天按照應(yīng)支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金。2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為店鋪租金;3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三者，或者在租賃期內(nèi)房租加價;4、租用期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，視為違約，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對方一個月房租作為違約金。6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作、鄰里關(guān)系工作，如放生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。8、合同生效表明乙方認(rèn)可店鋪的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀，如果乙方需要添置新設(shè)備或者對店鋪進行裝飾，必須書面告知甲方，得到甲方認(rèn)可才可進行。而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定，無論任何情況，甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費用。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。以下無正文。出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：室內(nèi)附屬設(shè)施：2024年租賃商鋪合同官方版（二）[商鋪租賃合同]甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就以下事項達成租賃商鋪合同（以下簡稱“本合同”）如下：一、出租商鋪信息：1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.商鋪用途：[商鋪用途]5.商鋪描述：[商鋪描述]二、租賃期限：1.租賃期限：本租賃合同有效期為[租賃期限]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前[延長期限]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、租金及支付方式：1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的[支付截止日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，付款后需向甲方提供支付憑證。四、押金：1.押金總額：[押金總額]。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[簽署日起天數(shù)]天內(nèi)將押金支付給甲方。3.租賃期滿，乙方無任何違約行為，則由甲方將押金全額退還給乙方。五、商鋪使用權(quán)：1.乙方獲得商鋪的合法使用權(quán)，并擁有在商鋪內(nèi)從事[商鋪用途]相關(guān)業(yè)務(wù)的權(quán)利。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。六、商鋪維護和管理：1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)外部清潔和維護，保持商鋪環(huán)境整潔。2.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，進行商鋪裝修、改造等相關(guān)工作，需經(jīng)甲方同意后方可進行。3.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行修復(fù)。七、違約責(zé)任：1.若乙方未按合同約定支付租金，則需按每逾期一天付[逾期違約金額]元的違約金。2.若乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，并可要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。八、合同解除及終止：1.本合同期滿后，雙方如繼續(xù)履行租賃合同，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.本合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給甲方。3.本合同因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決：1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。十、其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：2024年租賃商鋪合同官方版（三）甲方：(出租人)_____乙方：(承租人)_____甲、乙根據(jù)《中華人民共和國民法典》及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：第一條出租商鋪的概況1、甲方將位于深圳市____區(qū)____號商鋪，出租給乙方作_____使用。2、該商鋪的建筑面積為____平方米。第二條商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。(具體以交付使用時間為準(zhǔn))。2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、甲方同意給予乙方____天的免租期(即____年____月____日起至____月____日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無需重新交納租金：1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調(diào)費、電話費、有線數(shù)字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內(nèi)設(shè)施的維修等費用，特規(guī)定本條款。2、乙方向甲方支付定金計人民幣____元(大寫_____整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進行的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3、甲方收取租金、押金款時應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項。第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金負(fù)擔(dān)乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān);第五條承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。第六條商鋪的使用與修繕甲方權(quán)利義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。2、租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。第八條商鋪交付及收回的驗收1、甲方交付時應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無正當(dāng)理由不得拒收。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。第九條合同的變更、解除與終止1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：第十條違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違約責(zé)任1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)雙倍返還承租押金。乙方違約責(zé)任1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;(2)利用該商鋪進行犯罪活動的;第十一條雙方免責(zé)條款1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況”。第十二條合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、