全新宅基地兄弟分配協(xié)議

全新宅基地兄弟分配協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、互利的原則，就甲方將其擁有的宅基地分配給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2宅基地占地面積為_(kāi)______平方米，四至范圍如下：東至：_______南至：_______西至：_______北至：_______1.3甲方擁有該宅基地的完全使用權(quán)和處置權(quán)，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、宅基地分配原則2.1甲方作為宅基地的權(quán)屬人，在充分尊重歷史和現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)上，本著公平、公正、互利的原則，將宅基地分配給乙方使用。2.2乙方在獲得宅基地使用權(quán)的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。三、宅基地分配及使用3.1甲方同意將上述宅基地分配給乙方使用，乙方取得宅基地使用權(quán)。（1）乙方應(yīng)在_______年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)，否則甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)；（2）乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途；（3）乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方在宅基地使用期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管和使用宅基地，確保宅基地的完整性和安全性；（5）乙方在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予補(bǔ)償。四、宅基地使用期限4.1乙方取得宅基地使用權(quán)的使用期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。4.2除非乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)未按約定啟動(dòng)建設(shè)，否則甲方不得提前收回乙方取得的宅基地使用權(quán)。五、費(fèi)用及支付5.1甲方在本協(xié)議中不向乙方收取任何費(fèi)用，乙方取得宅基地使用權(quán)免費(fèi)。5.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______元。6.2如乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)未按約定啟動(dòng)建設(shè)，甲方有權(quán)收回乙方取得的宅基地使用權(quán)，且乙方不得要求任何賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地土地使用權(quán)證4.規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件5.建筑工程施工許可證6.建筑工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.乙方建設(shè)房屋的設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將宅基地分配給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)建設(shè)或建設(shè)的房屋不符合規(guī)劃要求。3.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)。4.乙方未按約定保管和使用宅基地，導(dǎo)致宅基地?fù)p失或損壞。5.任何一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書(shū)面證明。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃條件。4.建筑工程施工許可證：指建設(shè)部門根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)建筑工程施工活動(dòng)進(jìn)行許可的書(shū)面證明。5.建筑工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：指相關(guān)部門對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行的批準(zhǔn)文件。6.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間分配宅基地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快分配宅基地。如協(xié)商無(wú)果，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方盡快啟動(dòng)建設(shè)。如乙方仍不履行，甲方可依法收回乙方取得的宅基地使用權(quán)。3.建設(shè)的房屋不符合規(guī)劃要求：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合規(guī)劃要求。如乙方拒絕整改，甲方可依法收回乙方取得的宅基地使用權(quán)。4.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并依法收回乙方取得的宅基地使用權(quán)。5.乙方未按約定保管和使用宅基地：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)宅基地的原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟間分割繼承的宅基地分配