鄉(xiāng)村土地轉讓協(xié)議書

鄉(xiāng)村土地轉讓協(xié)議書合同編號：__________鄉(xiāng)村土地轉讓協(xié)議書轉讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方擁有位于______的鄉(xiāng)村土地使用權，且該土地尚未被依法征收、征用，現(xiàn)轉讓方愿意將該土地使用權及相關權益轉讓給受讓方，受讓方愿意接受該土地使用權及相關權益，雙方達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于______，宗地面積為______平方米。1.2土地用途：______。1.3土地使用權取得方式：______。第二條土地使用權轉讓2.1轉讓方同意將上述土地使用權及相關權益轉讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉讓方轉讓的土地使用權及相關權益。2.3轉讓價格：雙方協(xié)商確定為每平方米______元，總計______元。2.4付款方式：受讓方應在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內，向轉讓方支付轉讓款總額的______%，即______元；剩余款項______%應在______年______月______日前支付完畢。2.5受讓方支付轉讓款后，轉讓方應向受讓方交付土地使用權及相關權益。第三條土地使用權變更3.1轉讓方應自本協(xié)議簽署之日起______個工作日內，協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)。3.2受讓方應承擔土地使用權變更過程中產生的相關稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓款總額的______%。4.2如轉讓方未按約定時間交付土地使用權及相關權益，每延遲一日，應向受讓方支付轉讓款總額的______%作為違約金。4.3如受讓方未按約定時間支付轉讓款，每延遲一日，應向轉讓方支付轉讓款總額的______%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村土地使用權證書2.土地權屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.轉讓方營業(yè)執(zhí)照副本5.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本6.法定代表人身份證明7.授權委托書8.土地評估報告9.合同草簽版本10.付款憑證二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付土地使用權及相關權益，構成違約。2.受讓方未按約定時間支付轉讓款，構成違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村土地使用權：指農村集體土地的使用權，包括土地承包經營權、土地使用權等。2.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。4.賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應支付的金錢賠償。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權交付問題：如轉讓方未能按時交付土地使用權，受讓方可與轉讓方協(xié)商延遲交付時間，或要求轉讓方支付違約金。2.支付轉讓款問題：如受讓方未能按時支付轉讓款，轉讓方可與受讓方協(xié)商延遲支付時間，或要求受讓方支付違約金。3.土地使用權變更手續(xù)問題：如轉讓方未能按時協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)，受讓方可要求轉讓方承擔相應責任。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.