農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書(shū)范本

農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________一、房屋描述1.1房屋位于________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米，建筑占地面積約為_(kāi)_______________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，乙方同意在購(gòu)買后自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋鑰匙7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，或存在權(quán)屬糾紛未解決。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建住房：指在農(nóng)村地區(qū)自行建設(shè)，用于居住的房屋。2.定金：指乙方為確保購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，按照約定支付給甲方的金錢。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證問(wèn)題：如甲方無(wú)法提供清晰的所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方解決權(quán)屬糾紛，或要求甲方支付違約金。2.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)共同尋求解決方案，如咨詢法律人士或相關(guān)部門(mén)。3.支付房款問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按照約定時(shí)間支付剩余房款。4.房屋交付問(wèn)題：如甲方未按時(shí)交付房屋及相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并盡快交付房屋及資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建住房出售方與購(gòu)買方之間的交易。2.購(gòu)買方需要明確房屋所有權(quán)及權(quán)屬情況。3.出售方需要按照約定