正規(guī)合租房協(xié)議合同

正規(guī)合租房協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋租賃1.2乙方租賃的房間面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條費(fèi)用承擔(dān)2.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃房間的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等私人費(fèi)用。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃房間及配套設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞設(shè)施設(shè)備。3.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損耗，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3租賃期間，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。第四條房屋交付及退還4.1甲方應(yīng)在租賃起始日將租賃房間及配套設(shè)施交付給乙方使用。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房間及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。5.2甲方違反本協(xié)議第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房間，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房間設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房間，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定使用租賃房間及配套設(shè)施，造成損壞未修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出租的一方。2.乙方：指承租房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃房間：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)中的具體房間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房間。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付租賃房間。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房間及配套設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，如無法自行解決，可協(xié)商雙方共同委托專業(yè)維修人員進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.合租情況下，各承租方之間的權(quán)利義務(wù)分配。3.房產(chǎn)租賃公司出租房產(chǎn)