婚前買房的協(xié)議書(shū)

婚前買房的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、協(xié)議主體1.1甲方（買方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方住址：__________1.2乙方（賣方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方住址：__________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：__________省/市/區(qū)/街道__________號(hào)房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.2房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。三、付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元作為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.買賣雙方簽署的房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定將房產(chǎn)交付給甲方，視為違約。5.雙方未通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟方式解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付房款：解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，督促甲方盡快支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，督促乙方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)解決糾紛；如糾紛無(wú)法解決，可以尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)交付不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定交付房產(chǎn)；如乙方不履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同