冷飲屋雜技中心租賃協(xié)議

冷飲屋雜技中心租賃協(xié)議合同編號：__________冷飲屋雜技中心租賃協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方，租賃物具體地址為：__________。1.2租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方義務4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的修復費用。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。4.4乙方在租賃期間應承擔租賃物所需的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，并確保租賃物的安全。5.2甲方應負責對租賃物進行維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失導致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）因不可抗力導致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，按本協(xié)議第三條約定處理。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本協(xié)議。7.3不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，本協(xié)議的簽訂和履行應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.乙方經營許可證件3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.水、電、物業(yè)管理等費用支付憑證6.不可抗力證明文件7.友好協(xié)商解決的書面記錄8.法院起訴文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的用途、安全問題、未按約定進行維修和保養(yǎng)。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結構和用途、未合理使用租賃物、進行非法經營活動。4.甲方干涉乙方正常經營活動：包括但不限于無故提高租金、限制乙方經營范圍。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的位于特定地址的冷飲屋及附屬設施。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為導致的損失賠償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應及時修復或更換不符合約定的部分，確保租賃物符合約定的用途和安全標準。2.乙方逾期支付租金：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法追討租金及滯納金。3.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，必要時可依法解除合同。4.甲方無故提高租金：乙方有權拒絕支付不符合約定的租金，并可依法要求甲方承擔違約責任。5.遇到不可抗力：雙方應立即通知對方，并按本協(xié)議第七條的規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于特定地址的冷飲屋及附屬設施，需要出租給乙方使用。2.乙