租房合同期內(nèi)房東裝修房子

租房合同期內(nèi)房東裝修房子合同編號(hào)：__________租房合同期內(nèi)房東裝修房子合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并同意在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃的房屋為上述地址的________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、裝修及維修4.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修過程中，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。退還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋退還確認(rèn)書》。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前雙方的所有口頭約定均視為無效。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分理解，確保雙方權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋退還確認(rèn)書3.房屋所有權(quán)證明4.裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件5.租金支付憑證6.裝修工程合同7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋不符合約定的條件提前解除合同導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能按約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。乙方違約行為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修：指承租方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造的行為。6.維修：指因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由出租方或承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付租金，并有權(quán)依法追討逾期付款的違約金。3.問題：乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，如有變更，應(yīng)征得甲方同意。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按約定時(shí)間退還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即退還房屋，并有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房東與租客之間就