房屋修建合同范本

房屋修建合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條修建工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)對項目地址的房產(chǎn)進(jìn)行修建，包括但不限于建筑設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。具體工程內(nèi)容詳見附件一《修建工程明細(xì)》。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價格2.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3價格調(diào)整：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏曳叫璋凑諏嶋H變更情況向甲方提出價格調(diào)整申請，甲方應(yīng)在接到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）如因政策、市場等不可抗力因素導(dǎo)致工程價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第三條工期3.1計劃開工日期：__________3.2計劃竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的0.5%。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供合法的施工場地，確保乙方順利施工；（2）按照約定支付合同價款；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（5）對乙方施工過程中的違法行為有權(quán)予以制止并提出整改要求。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成施工；（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全；（3）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的保證，質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起一年；（4）按期向甲方提交工程進(jìn)度報告及施工計劃；（5）開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《修建工程明細(xì)》（此處附上修建工程明細(xì)，包括建筑設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的具體內(nèi)容）一、附件列表：1.附件一：《修建工程明細(xì)》包括建筑設(shè)計方案施工圖紙材料規(guī)格及品牌施工工藝流程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法2.附件二：《工程進(jìn)度報告》施工進(jìn)度計劃已完成工程量統(tǒng)計下一步工作計劃3.附件三：《施工安全措施》施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定安全防護(hù)設(shè)施配置應(yīng)急預(yù)案4.附件四：《質(zhì)量保證書》工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)保期內(nèi)免費維修及保養(yǎng)服務(wù)5.附件五：《付款憑證》預(yù)付款收據(jù)進(jìn)度付款憑證質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或質(zhì)保金提供不合法的施工場地或無法保障乙方施工所需基礎(chǔ)設(shè)施未按約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定工期完成工程工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未遵守國家法律法規(guī)及施工規(guī)范導(dǎo)致安全事故未按期提交工程進(jìn)度報告及施工計劃3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)雙方簽訂的《房屋修建合同范本》各項條款依據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房屋所有人或其合法代表。2.乙方：指合同中指定的具備施工資質(zhì)的公司或個人。3.修建工程：指合同中約定的對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建、翻新等施工活動。4.工程總價：指雙方約定的完成修建工程所需支付的總金額。5.質(zhì)保金：指作為乙方履行合同質(zhì)量保證的一種經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計劃，確保按期完成各個階段工程。定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時解決影響工程進(jìn)度的因素。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格把控施工過程中的各個環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量。完工后進(jìn)行詳細(xì)的驗收，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。3.付款糾紛：明確付款條款，提供正規(guī)的發(fā)票及付款憑證。雙方定期對工程進(jìn)度及付款情況進(jìn)行核對。4.安全事故：嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，配置必要的安全防護(hù)設(shè)施。定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個