房產(chǎn)代持協(xié)議范本版

房產(chǎn)代持協(xié)議范本版合同編號：__________甲方（出資方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代持方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)交由乙方代持，并鑒于乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)為甲方合法所有，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的情況。第二條代持房產(chǎn)的目的2.1甲方因特殊原因，愿意將其名下的房產(chǎn)交由乙方代持，乙方同意接受甲方的委托，代持該房產(chǎn)。2.2代持房產(chǎn)的目的僅為甲方規(guī)避相關(guān)法律法規(guī)限制，實現(xiàn)房產(chǎn)的合理持有和有效管理，并不改變甲方對該房產(chǎn)的實質(zhì)性所有權(quán)。第三條代持期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代持期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2代持期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下，乙方應(yīng)無條件配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條代持方的權(quán)利和義務(wù)4.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益。4.2代持方不得將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押、出租或其他任何形式的處置，不得將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3代持方在代持期間，如遇到房產(chǎn)損毀、滅失等不可抗力情況，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。4.4代持方應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、稅費等各項費用。第五條出資方的權(quán)利和義務(wù)5.1出資方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向代持方支付代持期間的房產(chǎn)稅費、物業(yè)費等各項費用。5.2出資方不得干涉代持方對房產(chǎn)的日常管理，不得要求代持方提供房產(chǎn)的實際使用。5.3出資方在代持期滿后，有權(quán)要求代持方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果代持方在代持期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求代持方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：乙方（代持方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)代持協(xié)議5.房產(chǎn)代持協(xié)議簽字頁6.相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.代持方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押、出租或其他形式的處置。2.代持方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.代持方未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損。4.出資方干涉代持方對房產(chǎn)的日常管理，或要求代持方提供房產(chǎn)的實際使用。5.雙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方代持，乙方同意接受甲方委托的協(xié)議。2.代持方：指接受甲方委托，代為持有房產(chǎn)的乙方。3.出資方：指房產(chǎn)的實際所有者，將房產(chǎn)交由代持方代持的甲方。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)代持期間，代持方擅自處置房產(chǎn)：立即通知甲方，協(xié)商解決，必要時依法采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。2.代持方未支付房產(chǎn)稅費、物業(yè)費等費用：催告代持方支付，協(xié)商解決，必要時依法采取措施追討費用。3.房產(chǎn)損毀、滅失等不可抗力情況：及時通知甲方，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方要求提前終止協(xié)議：代持方應(yīng)積極配合，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特