土地的租賃合同范本

土地的租賃合同范本合同編號：__________土地的租賃合同范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地并按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地情況1.1土地位于__________（土地位置），土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地用途為__________（土地用途），乙方需按照約定的用途使用土地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按每月人民幣__________元（大寫：____________________元整）的租金向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用土地；（2）在本合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金和押金；（3）妥善保管土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃合同授權(quán)書（如有）4.租賃合同附件（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合約定用途提前解除合同或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方未履行維護(hù)、保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途逾期支付租金未妥善保管土地及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者可以在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。2.租賃合同：出租方將土地使用權(quán)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：提前與甲方溝通，取得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整：參照市場行情，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.設(shè)施損壞維修：乙方負(fù)責(zé)損壞設(shè)施的修復(fù)，如需甲方協(xié)助，雙方協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用