食品城租賃協議

食品城租賃協議合同編號：__________食品城租賃協議甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法成立的食品城經營者，擁有食品城的所有權和使用權；乙方為合法成立的企業(yè)或個人，希望租賃食品城的商鋪進行經營活動。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本租賃協議。第一條租賃商鋪及面積第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的商鋪用途要求進行經營，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變經營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方批準。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權。5.2甲方負責對租賃物進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經營需要。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和設施。6.2乙方應按期支付租金，并遵守食品城的各項管理制度。6.3乙方在租賃期間應自行承擔經營風險，如發(fā)生工商、稅務、衛(wèi)生等相關罰款，由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食品城租賃協議2.商鋪平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件5.租賃物現狀照片6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.食品城管理制度二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，包括但不限于面積、結構、設施等方面的不符。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結構和設施。4.乙方未遵守食品城的各項管理制度。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導致乙方經營受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指食品城的合法經營者，擁有食品城的所有權和使用權。2.承租方：指租賃食品城商鋪的合法成立的企業(yè)或個人。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施不符：乙方發(fā)現商鋪設施與約定不符時，應及時與甲方溝通，要求甲方進行整改。2.租金支付糾紛：乙方應按約定時間支付租金，如發(fā)生逾期，應支付滯納金。3.經營范圍變更：乙方需變更經營范圍時，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方批準。4.管理違規(guī)：乙方應遵守食品城的各項管理制度，如發(fā)生違規(guī)，應承擔相應責任。5.維修保養(yǎng)問題：甲方應負責租賃物的維修保養(yǎng)，如出現問題，乙方應及時與甲方溝通。五、所有應用場景：1.食品城租賃方與承租方之間的租賃關系確立。2.食品城商鋪的租賃、使用和