手房購房協(xié)議和購房合同版

手房購房協(xié)議和購房合同版合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__________%作為滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付房款的__________%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.家具、家電清單5.房屋過戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)計(jì)算單7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，視為甲方違約。4.甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。5.乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除合同。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，如導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，解決過戶手續(xù)中的問題，如費(fèi)用不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有