三方房屋買賣合同范本

三方房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：身份證號(hào)：乙方（買受人）：身份證號(hào)：丙方（保證人）：身份證號(hào)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并且丙方愿意為該房屋買賣合同提供擔(dān)保。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。房屋結(jié)構(gòu)及面積：________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為：________。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_______元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)將其在房屋內(nèi)的所有私人物品搬離；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、戶口遷移等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條保證條款4.1丙方作為本合同的保證人，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方保證甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之____。5.3如丙方未履行保證職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________丙方（簽字）：____________日期：____________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)政府部門審批文件7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.丙方未履行保證職責(zé)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換問(wèn)題設(shè)施、設(shè)備。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，提供齊全的資料，爭(zhēng)取加快辦理進(jìn)度。3.甲方未履行義務(wù)：乙方可以要求甲方支付違約金，或要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.乙方支付房款困難：提前與乙方溝通，了解支付困難的原因，協(xié)商延期支付或分期支付。5.丙方未履行保證職責(zé)：乙方可以要求丙方支付違約金，或通過(guò)法律途徑追究其責(zé)